58. Что является основой формирования всех градостроительных объектов? Какие имеет характеристики?

Основа формирования всех Градостроительных объектов – это территория.

Территория имеет характеристики по размерам и форме, местоположению, природным и техническим свойствам, Которые и обуславливают характер принимаемых градостроительных решений.

Геометрия ландшафта, выражаемая во взаимном территориальном размещении его различных компонентов, и прежде всего геометрия рельефа и гидрографической сети непосредственно влияют на планировочную структуру поселений и регионов. Наличие полезных ископаемых диктует размещение промышленных объектов, река как путь сообщения влияет на структуру сети населенных мест, размещение пригодных для сельского хозяйства земель определяет места расположения сельскохозяйственных угодий и сельских поселений.

59. Классификация городов по величине, по типу, по условиям развития.

1. Один из главных среди них – численность населения.

крупнейшие – более 500 тыс.жителей,

крупные – 250-500 тыс. жителей,

большие – 100-250 тыс.,

средние – 50-100 тыс.,

малые – менее 50 тыс. жителей.

2. Важным признаком классификации городов является его народохозяйственный профиль (преобладающая народохозяйственная функция). Города делятся на: промышленные, транспортно-перевалочные, курортные, туристические центры, административные центры, многофункциональные (без выраженной специализации).

3. Населенные пункты классифицируются и по природным условиям – средней полосы, северных и южных зон, расположенные в экстремальных условиях.

4. По темпам роста: быстро растущие, ограниченного развития, стабилизировавшиеся. С оттоком населения.

5. По ценности историко-архитектурного и культурного наследия

60. На основании каких именно характеристик территории дается прогноз перспектив развития городского поселения? Перечислить.

Расчет комплексной оценки территории.

Комплексная социально-экономическая оценка городской территории включает три составляющие:

1. Экономическая

• балансовая стоимость существующих систем инженерного благоустройства; транспортной и социальной инфраструктур, сохраняющих практическую ценность на расчетный период;

• затраты на развитие данных инфраструктур районного и городского назначения, включая городские затраты на природоохранные мероприятия;

• затраты по компенсации убыли не амортизированных к выносу необходимых основных фондов.

2. Функциональная

• балансовая стоимость существующих объектов социальной инфраструктуры, скорректированная по зонам путем поправочных коэффициентов.

К удобствам проживания отнесены:

• транспортная обеспеченность;

• обеспеченность объектами торговли;

• обеспеченность объектами просвещения;

• обеспеченность объектами бытового обслуживания;

• обеспеченность объектами культуры.

3. Комфортная

• наличие зеленых насаждений и водоемов;

• особенности микроклимата данного района:

• состояние комфортности воздушного бассейна;

• высотные характеристики.