Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ответы жанна.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
8.6 Mб
Скачать

56. Какой признак является основой зонирования территории, наиболее часто используется в градостроительстве.

Зонирование – деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территории и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Зонирование представляет собой разделение города на районы; в каждом таком районе имеется запрет на использование земли для некоторых целей, которые, хотя сами по себе и безопасны, но наносят вред общественному благополучию за счет создания помех для использования земли для тех целей, для которых она наилучшим образом приспособлена. Зонирование обычно также включает ограничения на размер участков, высоту и размер зданий, и плотность заселения земли, эти параметры могут быть различными в различных районах, так чтобы соответствовать тем целям, для которых используется земля в данном районе.

Использование районов, устанавливаемых с помощью зонирования, обычно является следующим: жилые, деловые, торговые, промышленные.

Доступность учреждений школ.

Доступность учреждений датских садов.

Зоны предприятий и заводов.

Водохранилищ.

Зонирование в Западной Европе:

  • высокая самостоятельность органов местного самоуправления в проведении;

  • двухстадийная система городского планирования: сначала разрабатываются общие пространственные схемы/планы рекомендательного характера; а затем на местном уровне разрабатываются планы землепользования или планы застройки;

  • реализация зонирования как совокупности документов (планов землепользования, планов застройки), каждый из которых перекрывает только часть городской территории или административный район;

  • высокая степень детализации и конкретности видов разрешенного использования и предельные параметры строительного изменения недвижимости.

Зонирование вСША:

  • одноэтапное зонирование — на всю территорию и по всем компонентам (виды разрешенного использования недвижимости, предельные параметры разрешенного строительного изменения недвижимости и предельные размеры земельных участков);

  • рекомендательное значение генеральных планов (за исключением некоторых штатов, где им придается характер обязательных документов, которые используются как основа для разработки местных нормативных актов о зонировании);

  • зонирование в форме проектов подразделения свободных территорий на земельные участки для последующей застройки, при этом могут предлагаться поправки к регламентам зонирования, которые должны пройти установленные процедуры согласования и утверждения.

57.Насколько строгое зонирование городских территорий по функциональному признаку, до сих пор наиболее часто используемое в отечественном градостроительстве, соответствует новым постурбанистическим требованиям к городскому пространству?

Функциональный признак, как основа зонирования территории, наиболее часто используется в градостроительстве. Таково деление городов на жилые (селитебные) и производственные зоны; зонирование территории в районах расселения по видам хозяйственного использования – сельского, лесного хозяйства, массового отдыха населения. Но наряду с функциональным зонированием возможны и другие принципы членения территории на зоны. Например, выделение в городе зон исторически сложившейся и новой застройки, ареалов высокой и низкой плотности населения, высотной и малоэтажной застройки.