
- •Капитальное строительство в условиях рынка.
- •Организационная форма капитального строительства.
- •Организационные формы строительства
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- •Классификация и структура основных фондов.
- •Оценка основных фондов.
- •Оборотные средства строительной организации
- •Физический и моральный износ основных фондов.
- •Амортизация основных фондов.
- •Статьи накладных расходов
- •Методы определения сметной стоимости.
- •Прибыль в строительстве.
- •Бухгалтерский учет и аудит в строительстве.
- •Налогообложение строительных организаций.
- •1. Сущность и классификация налогов.
- •Бизнес-план. Его состав. Назначение. Принцип разработки.
- •Структура бизнес-плана
- •Лизинг в строительстве.
Амортизация основных фондов.
Представляет:
процесс постепенного перенесения стоимости средств труда по мере их физического, морального и социального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств и их последующего использования с целью воспроизводства средств труда.
Денежное выражение стоимости износа основных фондов, включаемой в себестоимость продукции и возвращаемой в составе выручки от ее реализации, являясь внутренним источником финансирования простого и расширенного воспроизводства основных фондов.
Способ возмещения затрат, связанных с приобретением или возведение основных средств путем перенесения их стоимости на себестоимость продукции, а по объектам непроизводственного значения - на собственные источники.
Приведенные разновидности понятий амортизации основных фондов отражает главный признак - процесс постепенного переноса их стоимости по мере износа на себестоимость продукции и использование этой стоимости для последующего воспроизводства основных фондов. При этом начисление амортизаций по основным фондам еще не означает появление денежных средств на расчетном счете предприятия. Необходима реализация произведенной продукции и получение выручки, эквивалентной, как минимум, величине себестоимости производства продукции.
Полная сумма амортизации(А) за весь период эксплуатации определяется по формуле:
А = Фп-Л
Фп - первоначальная балансовая стоимость
Л - ликвидационная балансовая стоимость
Годовая амортизация:
Агод = (Фп-Л)/Тсл
Тсл - срок службы
Амортизация начисляется на все находящиеся на балансе основные фонды(средства), независимо от того, находятся они в запасе или в эксплуатации.
Начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой нормы.
Амортизации на машины и оборудование начисляется в течение нормативного срока. По всем остальным основным фондам в течение всего фактического срока службы. Расходы на все виды ремонта включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической величине.
Ценообразование.
Состав сметной стоимости и назначение сметной стоимости.
Сметная стоимость строительства(ремонта) - это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных решений.
Сст - является основой для определения размеров капитальных вложений
Финансирование строительства, формирование свободных договорных цен, расчет за выполненные подрядчиком СМР.
Исходя из сметной стоимости ведется учет и отчетность, производится оценка деятельности монтажной организации, а также формируется первоначальная балансовая стоимость.
Состав сметной стоимости.
Ссмр = ПЗ + НР + СП
Ссмр - сметная стоимость смр
ПЗ - прямые затраты
НР - накладные расходы
СП - сметная прибыль
ПЗ + НР - себестоимость(затраты;издержки)
ПЗ - зарплата основных рабочих; зарплата машинистов; эксплуатация машин; материалы(60-70%).
ПЗ из базы ГЭСН, ФЕР, ТЕР
З/п рабочих + машинистов - фонд оплаты труда(ФОТ)
НР - определяются в процентах от ФОТ(укрупненные нормативы)
НР определяются на основании МДС 81-33.2004"методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве"
СП определяется в процентах от ФОТ на основании МДС 81-25.2001"методические указания по определению величины сметной прибыли строительстве"
65% от ФОТ закладывается, когда делаются сметы на новое строительство
50% - на ремонт в смету
З=Т*(Змес/ф/t)
t - количество часов в месяц
Т - период
Змес/ф - средняя з/п в год