50)Индивидуальное жилищное строительство. Служебное жильё. Проживание в общежитии.

Общие положения: 1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления общежитий предприятиями, учреждениями, иными организациями, в ведении (собственности) которых они находятся, независимо от форм собственности (далее - организации), пользования этими общежитиями и их содержания. 2. Общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, а также других граждан в период работы или учебы в организации. Общежитие предоставляется также работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, учреждений общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и иных учреждений, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организации, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития. При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении (собственности) которой оно находится, лиц, нуждающихся в нем, общежитие может предоставляться администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) указанной организации работникам другой организации (при наличии ходатайства этой организации) на основании договора найма, заключаемого в установленном порядке. 3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.4. Общежития предназначаются для проживания: одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях); семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей). 5. В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях. 6. Жилые помещения в обособленное пользование в общежитиях предоставляются одиноким гражданам, страдающим заболеваниями, при которых по заключению лечебно-профилактического учреждения совместное проживание с ними в одном помещении невозможно, а в исключительных случаях - и другим одиноким гражданам. 7. Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии в организации). Типовые правила внутреннего распорядка в общежитиях утверждаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Федерацией профсоюзов Белорусской. Предоставление общежития: 8. Общежитие предоставляется рабочим, служащим и другим гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета (при его наличии) организации в порядке очередности исходя из времени принятия на учет желающих получить общежитие на время работы или учебы в данной организации. Порядок учета граждан, желающих получить общежитие, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства. 9. Первоочередное право предоставления общежития имеют: молодые семьи; воспитанники детских домов и школ-интернатов; инвалиды с детства. С учетом мнения трудового коллектива общежитие может быть предоставлено в первую очередь также рабочим и служащим, имеющим высокие производственные показатели и принимающим активное участие в общественной жизни. 10. Вне очереди общежитие предоставляется гражданам: пользующимся в соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь правом внеочередного получения жилых помещений социального пользования; выбывшим из общежития в связи: с призывом на действительную срочную военную службу, а также офицерам, выбывшим из общежития в связи с призывом из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет, трудоустроившимся в ту же организацию; с направлением организацией на учебу в высшие и средние специальные учебные заведения, находящиеся в другой местности, и после окончания учебы принятым в ту же организацию. 11. Общежитие предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 12. Предоставление жилых помещений в общежитии в совместное пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в таких помещениях. 13. На основании решения о предоставлении общежития администрация организации заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть заключен лишь на свободную жилую площадь. Администрация организации ведет учет договоров найма жилого помещения в общежитии. 14. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях: представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий; нарушения прав других граждан или организаций на указанную в договоре найма жилую площадь; неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилой площади; в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилой площади. Требование о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения договора. 15. Общежитие, построенное за счет средств нескольких организаций, распределяется между участниками строительства пропорционально вложенным финансовым средствам в базисных ценах и заселяется работниками этих организаций. Расходы на содержание указанного общежития возмещаются организации, в ведении которой находится общежитие, организациями, принимавшими долевое участие в строительстве, пропорционально общей площади, приходящейся на их долю. 16. Контроль за состоянием учета граждан, желающих получить общежитие, и соблюдением порядка предоставления общежитий осуществляется общественными комиссиями по жилищным вопросам, созданными при местных исполнительных и распорядительных органах, организациях с участием депутатов, представителей профсоюзов и трудовых коллективов.