43. Нормативная база тэз.

«О приватизации жилищного фонда в РФ», Гражданский кодекс, «О товариществах собственников жилья», Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г №191-ФЗ, Жилищный

кодекс РФ от 29.12.2004г №188-ФЗ, МДК 2-03.2003. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, ВСН-58-88 (Р).Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, ВСН 57-88 (Р). Положение по техническому обследованию жилых зданий, СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий, ВСН-61-89. (Р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.

1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. СП 13-102-2003. ГОСТ Р 53778- 2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. ФЗ о ипотеке.

44. Эксплуатация зданий в районах подрабатываемых территорий.

Строительно-конструктивные мероприятия по усилению жилого дома или группы домов, оказавшихся на территории, намеченной к подработке, должны осуществляться до начала горных работ.

Конструктивные меры защиты зданий, построенных без учета влияния подземных работ, должны назначаться по проекту.

Швы скольжения и деформационные (осадочные) швы не должны заполняться досками, кирпичом или другими жесткими материалами.

В напорных санитарно-технических коммуникациях, построенных без учета влияния подземных работ, следует уточнить установку компенсаторов, усилить сварные стыки, снять напряжение разрезкой трубопровода с последующей варкой вставок, установить дополнительную арматуру и др.

Во время активной стадии процесса сдвижки земной поверхности, вызванного подработкой, необходимо производить внеочередной осмотр зданий, определять возникшие во время подработки повреждения его конструкций и коммуникаций

В период развития деформаций должны быть приняты необходимые меры для обеспечения надежного опирания сборных элементов, а также для уменьшения повреждений на участках несущих стен, где концентрируются деформации.

Самотечные линии канализации, включая дворовые сети (при сравнительно небольших нарушениях до образования контуклонов), следует систематически прочищать и промывать,

45. Государственный контроль за технической эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с основной задачей органы жилищной инспекции обязаны: 1) систематически, не реже раза в 5 лет, проверять состояние конструктивных элементов и инженерных сетей, не зависимо от форм собственности на соответствие их нормативным требованиям, качества уровня услуг и ремонта; 2) рассм. обращений населения по вопросам использования и содержания жилых домов, а также качеству их функционирования; 3) осуществлять контроль за санитарным и противопожарным состоянием помещений в домах и на двору; 4) контроль проведения мероприятий по качественной и своевременной подготовке систем к сезонной эксплуатации; 5) контроль своевременности и качества проведения ремонтов; 6) контроль соблюдения технологических режимов обеспечения населения коммунальными услугами; 7) проверять и требовать наличие у юр и физ лиц которые осуществляют обслуживание и ремонт ЖФ на право проведения данной деятельности; 8) выявлять факты использования жилых помещений не по назначению и принимать меры; 9) контролировать техн сост и качество экспл и ремонта внутридомовых сист газоснабжения.