- •Введение
- •1.2 Этапы и стадии рискового финансирования, его особенности
- •Оценка социальной эффективности реализации проекта
- •Оценка экологической эффективности реализации проекта
- •Оценка бюджетной эффективности реализации проекта
- •Распределение источников финансирования проекта
- •Распределение капитальных вложений по времени и видам работ
- •Оценка рыночной конъюнктуры
- •Составление плана погашения долга по кредиту
- •Определение показателей экономической эффективности моделей реализации проекта
- •Решение задач
- •Произведем расчет чдд при ставке доходности 12%
- •Заключение
- •Список источников
- •Плановые нормы заделов в строительстве и распределения капитальных вложений по месяцам в процентах к сметной стоимости
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 1 модели
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 2 модели
- •Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 3 модели
Расчет дохода от реализации квартир и офисов в жилом доме по 2 модели
Месяц |
Средняя рыночная стоимость 1 м2 жилья, руб. |
Рыночная стоимость 1 м2 жилья, руб. |
Рыночная стоимость 1 места парковки, руб. |
Количество мест парковки, шт. |
Рыночная стоимость 1м2 офисов, руб. |
Количество офисов, м2 |
Доход от реализации |
||
1 |
2 |
3 |
|||||||
16 |
98509,74245 |
0 |
3 |
3 |
618826,4643 |
1 |
69348,7201 |
30 |
35083380,8 |
17 |
103484,4844 |
2 |
0 |
1 |
645203,9423 |
2 |
72556,09841 |
29,1 |
16837180,96 |
18 |
108710,4509 |
1 |
4 |
2 |
672705,7604 |
5 |
75911,81796 |
56,9 |
46216417,67 |
19 |
114200,3287 |
0 |
2 |
1 |
701379,8434 |
2 |
79422,73954 |
100 |
27577116,11 |
20 |
119967,4453 |
3 |
2 |
2 |
731276,1593 |
2 |
83096,04124 |
35 |
43317145,2 |
21 |
126025,8013 |
9 |
9 |
1 |
762446,8055 |
3 |
86939,23315 |
140 |
118629239,9 |
22 |
132390,1042 |
9 |
1 |
1 |
794946,1006 |
4 |
90960,17269 |
115 |
70041036,47 |
23 |
139075,8045 |
8 |
2 |
0 |
828830,6782 |
4 |
95167,08067 |
189 |
74348194,31 |
24 |
146099,1326 |
9 |
3 |
2 |
864159,5858 |
4 |
99568,55815 |
50,14 |
94014884,85 |
25 |
153477,1388 |
1 |
5 |
1 |
900994,3882 |
0 |
104173,604 |
205 |
74308271,25 |
26 |
161227,7343 |
7 |
0 |
0 |
939399,274 |
2 |
108991,6332 |
120 |
54639164,5 |
27 |
169369,7349 |
6 |
0 |
0 |
979441,168 |
2 |
114032,4962 |
106 |
49776566,21 |
28 |
177922,9065 |
2 |
2 |
1 |
1021189,848 |
4 |
119306,4991 |
100 |
56932340,12 |
29 |
186908,0133 |
6 |
1 |
0 |
1064718,065 |
0 |
124824,4247 |
50 |
55029819,95 |
30 |
196346,868 |
8 |
4 |
0 |
1110101,673 |
5 |
130597,5544 |
360 |
147118425,7 |
31 |
206262,3848 |
0 |
1 |
0 |
1157419,756 |
0 |
136637,6913 |
60 |
18525819,08 |
32 |
216678,6352 |
0 |
5 |
0 |
1206754,774 |
0 |
142957,1845 |
0 |
54245496,33 |
33 |
227620,9063 |
0 |
1 |
0 |
1258192,696 |
0 |
149568,9543 |
0 |
11396978,78 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 6