Команда проекта.

Команда проекта- это группа специалистов, работающих над реализацией проекта, эта группа представляет интересы различных участников проекта и подчиняющихся управляющему проекта.

Необходимость работы в команде определяется следующим :

1). Проекты являются сложными системами ,реализация которых неподсильна одному человеку.

2). При работе в команде достигается эффект синергии .

( Синергия- это ,когда усилия команды в целом выше чем сумма усилий какждого участника в отдельности).

Самая раскрывающая модель развития команды проекта :

1. Формирование. (налаживание проф и межличностных связей)

2. Адаптация (примерка сотрудников друг к другу и к управляющему проектом)

3. Нормализация ( возникновение тесных проф и межличностных связей между участниками команды)

4. Работа ( на этом этапе идёт продуктивная работа по достижению целей проекта)

5. Ликвидация ( если проект несёт разовый характер, то команду расформировывают, а её членов направляют для участия в других проектах. Увольнение членов происходит тогда, когда в проекте участвовали временные сотрудники).

Инвистиционно-строительный проект (исп).

ИСП- это проект , предусматривающий реализацию полного цикла вложений и инвестиций в строительстве объекта (от начального вложения капиталов до достижения целей инвестиций и завершение предусмотренных проектом работ).

Реализация ИСП связано с инвестиционно-строительной деятельностью одного или нескольких предприятий. Под ИСП понимаются совокупность действий по инвестированию и строительству зданий, сооружений и иных объектов.

Для удобства анализа и управления ИСП их классифицируют по различным критериям:

1. По видам:

-гражданское строительство

- промышленное строительство

-дорожное строительство

-специализированное строительство(строительство военных объектов, электростанций, аэропортов)

2) по масштабам ( определяется объёмом инвестиций) :

- мелкое ИСП ( до 1 млн дол) (коттедж, магазин)

- среднее ИСП (1-10 млн дол (жилой дом, универмаг)

- крупные ИСП (10-100 млн дол (жилой комплекс, завод, транспортная развязка)

- очень крупные (100 и выше (жилой квартал, аэропорт, электростанция)

3) в зависимости от деятельности:

-краткосрочные(продолжительность реализации до 6 месяцев)

-среднесрочные (до 24 мес)

-долгосрочные (выше 2 лет)

4) по методу финансирования ИСП.

-бюджетные, финансируемые за счёт бюджетов различных уровней (социальные объекты- школы, больницы, дороги , объекты коммунального хозяйства)

- коммерческие ( жилые дома, гостиницы, развлекательные центры, финансируемые частными компаниями м физическими лицами)

- смешанные (строительство жилого квартала, коммерческие и жилые помещения финансируются частными предприятиями, а помещения социального назначения -за счёт бюджета).

К сложным и крупным ИСП относятся инвестиционно-строительные программы, представляющие собой несколько проектов, объединённых для реализации общей цели. Программа может состоять из нескольких десятков проектов, которые реализуются самостоятельно.