Введение

Проект организации строительства(ПОС) – раздел проектной документации, который содержит организационно-технические решения по строительству отдельного объекта или комплекса зданий и сооружений. ПОС определяет строительную стратегию и представляет собой совокупность решений, которые:

- устанавливают очередность возведения отдельных объектов;

- обосновывают принятый вариант распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства;

- определяют общую продолжительность строительства;

- определяют потребность в трудовых и технических ресурсах по строительству в целом и отдельным периодам.

ПОС включает в себя календарный план строительства, строительный генеральный план, организационно-технологические схемы строительства объекта, ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах, расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства, пояснительную записку.

Проект «Организация и планирование строительного производства» включает в себя разработку организационно-технологической документации (проекта производства работ), призванной определить какими силами и средствами, в какой последовательности и в какие сроки должны выполняться подготовительные и основные строительно-монтажные работы на каждом частном фронте работ (захватке, участке, объекте в целом); какие временные здания и сооружения, а также инженерные сети необходимы для возведения объекта; каков должен быть порядок обеспечения стройки трудовыми, материальными, техническими и другими видами ресурсов для достижения конечного результата – ввода объекта в эксплуатацию с необходимым качеством и в установленные сроки.

При разработке организационно-технологической документации в составе ППР необходимо учитывать следующие требования:

- применение научно обоснованных способов производства работ и методов организации строительства;

- комплексной механизации работ с максимальным использованием машин и механизмов в две и более смен;

- применение поточных методов организации работ, предусматривающих совмещение разнотипных работ во времени и пространстве и обеспечивающих наиболее полное и равномерное использование трудовых ресурсов и производственных мощностей строительных организаций, эффективное освоение фронтов работ в наиболее сжатые сроки строительства;

- осуществление строительства на основе хозяйственного расчета специализированными и комплексными бригадами;

- обеспечение круглогодичности строительства с равномерным использованием ресурсов, но преимущественным выполнением в теплое время года работ, стоимость которых резко возрастает в зимнее время;

- разработка системы контроля качества работ и оценки качества работ и продукции;

- соблюдение правил по производственной санитарии, охране труда, технике безопасности, взрывной, взрывопожарной и пожарной безопасности.

1. Расчеты с составе пос

   1. Характеристика условий строительства

Площадка под проектируемый комплекс расположен по ул. Я.Купалы в г. Бресте.

В состав комплекса входят: 50-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней, три 10-квартирных 5-этажных жилых дома со стенами из силикатных камней, клуб на 100 мест.

При разработке ПОС принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом с привлечением генподрядной строительной организации на основе подрядных торгов (тендера).

Обеспечение строительства материалами, изделиями и конструкциями производится на основе производственно-технологической комплектации. Доставка материалов на стройплощадку предусматривается автотранспортом.

Расположение стройки в черте города дает возможность использовать для нужд строительства городские сети водопровода, теплофикации, энергоснабжения и осуществлять в период строительства спуск ливневых и фекальных вод в городскую канализационную сеть.

Обеспечение строительства кадрами предусматривается из местного населения, имеющего жилье. Доставка рабочих будет осуществляться городским общественным транспортом.

Участок, отведенный под строительство, свободен от застройки. Поверхность территории неровная, глубина выемок до 2 м. Площадь участка 9.0152 га.