"ЭСКИЗНЫЙ- ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
г. Москва, г.Зеленоград, корп.1409, кв.176
Заказчик: Частное лицо
Архитектор:
Свитнева Д.И.
Москва 2014г.
Противопожарные мероприятия
Во избежание возгорания горючих (токсичных) строительных материалов, изделий и конструкций в период производства строительных работ необходимо:
Назначить ответственного за пожарную безопасность в ремонтируемом помещении.
Для строительных рабочих отвести специальное место для курения с установкой урны с водой для окурков.
На путях эвакуации из помещения (у выхода) установить два огнетушителя и ящик с песком.
Временную электропроводку выполнять в пожаробезопасном исполнении с надлежащим креплением.
Временное складирование строительных материалов, изделий оборудования и мебели категорически запрещается размещать на путях эвакуации, как в коридорах, так и на лестничной клетке.
Сварочные работы выполнять на несгораемых полах с применением несгораемых экранов, при открытых окнах и дверях, и выполняться аттестованными специалистами.
Сварочные работы прекращаются за 2 часа до ухода людей из помещения.
Помещения оборудовать пожарными извещателями, в соответствии с требованиями п. 5.30.1 И дополнения к МГСН 3.01.-96*.
Техническое задание на перепланировку.
Однокомнатная квартира № 148 в 14-ти этажном доме, располагается в г. Зеленограде по адресу корп. 1409.Объект находится в панельном доме на 10-ом этаже. В доме бетонные стены, перекрытия и потолки. Перегородки в сантехнических узлах выполнены из армированного гипса.
Проектом предусматривается организовать жилое пространство для молодой семьи из 2-х человек. Главная задача для жильцов - организация функционального распределения пространства рабочей зоны, зон временного пребывания, гардеробной, сантехнического узла ,а так же решение зоны отдыха (она же спальня, гостиная), но таким образом что бы максимально избавиться от шкафов в жилой комнате, лишних предметов и перегородок, сделать пространство максимально открытым, простым и понятным. При этом не ущемив жильцов в гардеробной и кладовой. Не мало важно решить и пространство на балконе примыкающего к комнате, таким образом, чтобы оно служило зоной отдыха и рабочей зоной с стеллажами. А открытый второй балкон должен служить зоной продолжения кухни визуально расширяя ее.
Данная семья молодая, динамичная, яркая, ведущая быстрый образ жизни, но и любящая при этом домашний очаг, уют и чтение книг у камина. Заказчиками выбран стиль -Fusion, который на мой взгляд полностью соответствует их внутреннему миру и образу жизни, а так же дает большую возможность для сочетания разных форм, цветов и фактур.
Пояснительная записка
Указанная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении несущие конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам *Строительные нормы и правила РФ* *СНиП 31-01-2003* противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02; отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СНиП 41-01.
Стены панельные, каркас здания – бетонные перекрытия. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Перегородки – несущие бетонные и армированные гипсовые.
Объект оборудован системами центрального отопления и вентиляцией, холодного и горячего водоснабжения, канализацией и электрооборудованием.
Отделка помещений выполняется материалами, разрешенными СЭС и применяемыми в строительстве, в соответствии с сертификацией РФ.
ПРОЕКТ ВСТУПАЕТ В СИЛУ ПОСЛЕ УТВЕРЖДЕНИЯ В МосЖилИнспекции. Архитектор: Свитнева Д.И.
Однокомнатная квартира № 148 в 14-ти этажном доме, располагается в г. Зеленограде по адресу корп. 1409. Объект находится в панельном доме на 10-ом этаже. В доме бетонные стены, перекрытия и потолки. Перегородки в сантехнических узлах выполнены из армированного гипса. Дом имеет центральное холодное и горячее водоснабжение, электричество, а так же центральное отопление.
Проектом предусматривается организовать жилое пространство для молодой семьи из 2-х человек.
Доминирующим материалом в квартире предусматривается - массив дерева. Он будет напоминать о себе в любой части квартиры. Но центральным элементом будет служить фальш -лестница в комнате, ведущая на ложный балкон - который по функциональному характеру будет - полка для книг и всяческих декоративных элементов, тем же самым и послужит и "фальш - лестница". А для того чтобы не утяжелять пространство полка будет выполнена из стекла. Тему этой композиции в комнате поддержат полки на противоположной стенке, имитирующие фальш лестницу. Гармонично и впишется стол из того же самого дерева, он будет "четвертой" ступенью.
На балконе будет установлен камин с уютным креслом, и организована рабочая зона в правой стороне. (подвесной стол и стеллаж).
Санузел выполнен из мрамора, стекла, металла и дерева на потолке. А так же зону самой ванной в углу обрамляют зеркала, что расширяет визуально пространство.
Гардеробная комната в коридоре решает ряд бытовых проблем и позволит нам скрыть с глаз всю домашнюю утварь, которая загромождает пространство.
Возводимая п перегородка и стена где около входной двери облицовываются керамогранитом. Функционально это делит входную зону и зону гостиной.
Проектом предусмотрено выполнение проема в несущей стене между комнатой и кухней, это визуально увеличит пространство комнаты, кухонной зоны.
будет произведен расчет на несущую способность стены между комнатой и кухней, что позволит нам выполнить проем шириной 900*2150 мм.
Балкон, примыкающий к кухне будет служить продолжением кухни. Для этого вместо оконного и дверного блоков будет установлена барная стойка со стульями, а также в правой части будет располагаться холодильник, что позволит нам увеличить рабочую зону. В отделке кухни будет использоваться дерево, металл, стекло, зеркала, глянцевые - отражающие поверхности и синяя холодная светодиодная подсветка, которая внесет "свежесть" и динамику интерьеру.
Проектом будет осуществлен демонтаж ненесущих перегородок в коридоре(там располагался шкаф-купэ), таким образом значительно расширяется пространство в жилой комнате.
Балкон смежный с комнатой будет присоединен и утеплен путем использования современных материалов и технологий. Дверной блок будет демонтирован. Вместо него выполняется установка арочного проема.
Сан.техническая кабина будет полностью демонтирована. Увеличится пространство за счет коридора, а так же снесена перегородка между туалетом и душевой. В следствии чего будет перенесен унитаз и раковина на левую стену. В правый угол установлена угловая ванна, рядом с ней стиральная машина. в зоне коридора организуется гардеробная комната ,где будут установлены ящики, кронштейны, и т.д.
На балконе будет произведен демонтаж ограждения оконного и дверного блока.
Примыкающий к комнате балкон переоборудуется в лоджию с надстройкой крыши, остеклением и утеплением.