Организационный план

Настоящий проект состоял в проведении реконструкции старого здания бассейна с целью создания на его базе современного спортивно-развлекательного комплекса «Х-фит», расположенного в центре г. Иваново.

Полная реконструкция здания городского бассейна и оснащение его новейшим оборудованием позволила создать комплекс, сочетающий современный бассейн и фитнес-центр, а удобство его месторасположения обеспечит общедоступность.

Общая площадь земельного участка, находящегося в собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 01.02.2007 (с. 37 АА № 137785), составляет 7 002 кв. метра.

Площадь четырехэтажного здания, в котором располагается спортивный клуб, составляет 2 172 кв. метра. Функциональные помещения располагаются следующим образом:

Цокольный этаж: служебные помещения, помещения СПА-зоны (финская сауна, турецкая сауна, зона релаксации, ИК-кабина, малый бассейн, джакузи, массажный кабинет, кабинет маникюра/педикюра).

1 этаж: зона Reception, магазин сопутствующих товаров, полноценный фитнес-бар, офис продаж, детская комната, зал персональных занятий, помещение охраны, банковский доп.офис.

2 этаж: душевые и раздевалки, 25 метровый бассейн на 6 дорожек, солярий, финские сауны в душевых, зал аэробики.

3 этаж: кабинет специалиста по тестированию, зал аэробики и тренажерный зал.

4 этаж: кардиозал, зал единоборств.

Спортивное оборудование для оснащения комплекса поставлено крупнейшими российскими поставщиками: ООО «Спортландия» (брэнд «Спортмастер»), ООО «Денс Стайл», ООО «Неоформ», ООО «Рэй-Спорт».

Комплекс начал функционирование во 2 квартале 2007 г.

Впоследствии планируется проведение дальнейшей реконструкции и расширение комплекса:

• демонтаж открытого уличного бассейна длиной 25 м.;

• возведение на его месте ХХХХХХпарка общей площадью 5 300 кв. метров с 3-мя водными горками высотой 8 метров и множеством водных аттракционов для детей и взрослых;

Жилой комплекс «Огни москвы»

Строительство и реконструкция жилья является одним из основных направлений социально-экономического развития любого региона страны и в частности Ивановской губернии и ее областного центра. Недаром считается правомерным тезис о том, что жилищное строительство может и должно являться локомотивом национальной экономики.

Исходя из этого АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) был принят инвестиционный проект строительства многофункционального комплекса зданий и сооружений в составе:

• Три семнадцатиэтажных жилых дома;

• Подземные гаражи-автостоянки;

• Общественный центр.

Проектом предусмотрено три очереди строительства:

Первая очередь в составе 2-х домов Литер 1 и Литер 2 и подземным гаражом-автостоянкой Литер3.

Вторая очередь в составе общественного центра Литер 5.

Третья очередь в составе жилого дома Литер 4 с подземным гаражом-автостоянкой.

Проектом предусматривается строительство группы из трёх многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными гаражами-автостоянками на земельном участке площадью 1,36 га расположенного по адресу г. Иваново Конспиративный переулок. /Рис. 1,2,3./

На участке предполагается размещение трёх 17-этажных односекционных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения в первых этажах. Кроме того, со стороны ул. Зверева проектом предусмотрено строительство 4-х этажного Общественного здания. Для проживающих в проектируемых домах планируется своя подземная автостоянка на 204 машиноместа под двумя зданиями Литер 1 и Литер 2 и под частью дворовой территории и на 68 машиномест под жилым домом Литер 4, а также гостевые парковки на территории комплекса.

Проектом предусматривается устройство ограждения вокруг жилого комплекса, а также подъезд к жилым домам со стороны Конспиративного переулка. Внутриквартальные проезды запроектированы шириной 5,5 м.

Внутри дворовой территории имеются площадки для отдыха взрослых, детская, спортивная и хозяйственная площадки.

Количество квартир в трех жилых зданиях – 288, из них

96 квартир – 3-х комнатные – площадь одной квартиры – 104,8 – 112,5 кв. м,

96 квартир – 2-х комнатные - площадь одной квартиры – 78,45-83,7 кв. м,

96 квартир – квартиры-студии (в том числе 6 с «пентхаусом») – общая площадь квартиры-студии – 50,5-52,85 кв.м., площадь квартиры с «пентхаусом» – 107 кв. м.

План типового этажа.

В каждом здании запроектированы по 2 лифта производства фирмы «Отис Лифт», один из которых спускается непосредственно в подземный паркинг.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от 3-х крышных газовых котельных, оборудованных газовыми котлами фирмы «VIESMANN».

Подземная автостоянка закрытого типа с въездами по однопутной прямолинейной рампе с переулка Конспиративного и по изолированной двухпутной рампе с ул. Зверева. Обособлена от въезда в дворовую территорию и обеспечена активной системой пожаротушения, вентиляции и дымоудаления.

Концепция проектирования общественного центра и встроено-пристроенных помещений предусматривает комплексное социальное и коммунальное обслуживание жителей данного жилого комплекса. А именно, предусмотрены продуктовый супермаркет, сервисный центр, операционные кассы, медицинский центр, парикмахерская, косметический салон. Общая площадь вышеуказанных центров составит порядка 3542 кв.м.

Наличие в проекте многофункционального комплекса помещений предполагает строительство инженерных сетей и сооружений в данном микрорайоне города, а также благоустройство прилегающей к комплексу территории, включающее обустройство ул. Зверева и части Конспиративного переулка. переулку общей площадью около 8000 кв.м. Разработана концепция планировки в границах Конспиративного переулка и ул. Зверева, основная задача которой получить выразительную и благоустроенную часть ул. Зверева от ул. Жарова до ул. Мархлевского. Проектируемый жилой комплекс органически вписывается в эту концепцию, придавая облику улицы современный вид.

Таким образом, предлагаемый к рассмотрению проект является одним из первых в Ивановской области по строительству жилья «бизнес-класса», внедрению монолитного домостроения повышенной этажности и комплексного подхода в решении современных социальных потребностей населения в застраиваемых районах города.

Застраиваемый участок располагается в центральной части города Иваново, между улицей Зверева и Конспиративным переулком. Здание находится в шаговой доступности от культурного и делового центра города – площадь Пушкина.

Ситуационный план