Функции проектирования объекта капитального строительства
К проектным функциям следует относить следующие виды проектной деятельности:
a) выбор подрядчика - участие в торгах (тендерах) подряда на проведение проектных работ, оценка и выбор субподрядной организации;
b) разработка заданий на подготовку проектной продукции;
с) проведение организационно-технологической подготовки проектирования;
d) информационное обеспечение проектных работ;
e) разработка проектных решений;
f) формирование проектной документации;
д) согласование проектной документации;
h) экспертиза (внешняя оценка) проектной документации;
I) утверждение (рассмотрение, одобрение) проектной документации;
j) хранение проектной документации;
к) ведение проектной документации.
Подготовка договора на проектирование
Технологическая схема проектирования (РМД 11-08-2009 Санкт-Петербург)
ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
Стройгенплан определяют как план строительной площадки, на котором размещают строящиеся объекты, существующие объекты, а также объекты строительного хозяйства, необходимые для осуществления строительного производства и производственного быта всех участников строительства.
Элементы стройгенплана:
Объекты производственной базы: площадки укрупнительной сборки, объекты ремзоны и др.
Подъемно-транспортные машины и оборудование: башенные краны, лифты и др.
Объекты складского хозяйства: открытые площадки, навесы, закрытые помещения и др.
Объекты дорожно-транспортного хозяйства: внутрипостроечные дороги, автостоянки и т.п.
Временные здания различного назначения: диспетчерские, гардеробные, медпункт и др.
Объекты инженерной инфраструктуры: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и т.п.
Элементы безопасности для стройплощадки:
1) механическая безопасность;
2) пожарная безопасность;
3) безопасность при техногенных воздействиях;
4) безопасность пребывания на стройплощадке для здоровья человека;
5) энергетическая эффективность инженерных систем, зданий и сооружений;
6) безопасный уровень воздействия на окружающую среду.
Базовые функции застройщика (согласно сп 48.13330.2011 свод правил по организации строительства):
обеспечение строительства проектной документацией;
получение разрешения на строительство;
получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;
мероприятия по закрытию улиц, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные стройгенпланом и согласованные при его разработке;
привлечение подрядчика (генподрядчика) для осуществления работ по возведению здания;
создание геодезической разбивочной основы;
обеспечение строительного контроля застройщика (технадзор заказчика);
приемка законченного строительством объекта строительства.
Роль подрядчика на строительной площадке
выполнение работ, монтаж конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документацией, в частности, на основе ППР, которая включает календарный график, стройгенплан и технологические карты;
осуществление контроля за хранением и складированием применяемых строительных материалов и изделий в соответствии с нормативными требованиями;
обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения, соблюдения режима использования охранных зон, зон возможного падения грузов и зон возможного падения предметов со здания;
обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);
выполнение требований местной администрации по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.