Накладные расходы(нр)

НР как часть сметной себестоимости СМР представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общего строительного производства, его организаций, управлением и обслуживанием. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которая по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

1. Укрупненные нормативы по основным видам строительства

2. Нормативы по видам строительных и монтажных работ

3. Индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации

4. Предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:

1. Средства на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (фонд оплаты труда) в составе прямых затрат

2. В сметной стоимости прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен

Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве

Административно-хозяйственные расходы:

1. На оплату труда административно-хозяйственого персонала

2. Почтово-телеграфные расходы

3. На типографские расходы

4. На проведение всех видов ремонтов ОФ

5. На приобретение канцелярских принадлежностей

6. На служебные командировки

7. Представительские расходы

8. На содержание и эксплуатацию служебного легкого автотранспорта

9. Оплата услуг банка

10. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг

11. И другие расходы

Расходы на обслуживание работников строительства:

1. Затраты связанные с подготовкой и переподготовкой кадров

2. Отчисления на социальные нужды

Расходы на организацию работ на строительных площадках

1. Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных и титульных сооружений, приспособлений, устройств

2. Содержание сторожевой и пожарной охраны

3. Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством

4. По геодезическим работам

5. Работы по благоустройству и содержанию строительных площадок

6. Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче

Прочие накладные расходы

1. Платежи по обязательному страхованию

2. Амортизация по нематериальным активам

3. Платежи по кредитам банков

4. Расходы, связанные с рекламой

Затраты не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

1. Пособие в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (выплачиваемое работникам на основании судебных решений)

2. Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления

3. Затраты на платежи по добровольному страхованию

4. Отчисления в резерв на возведение временных титульных зданий

При составлении локальных смет без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании сметы по разделам начисление производится в конце каждого раздела и в целом по смете. Порядок применения нормативов накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости СМР и стадийности проектной документации.