_{Сметное дело}

Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Действующая система ценообразования сметного нормирования включает в себя: сборники ФЕР - федеральные единичные расценки, ГЭСН - государственные элементные сметные нормативы, методические указания (МДС) и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства, которые входят в "Перечень нормативных документов по строительству".

Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и приложениями, содержащими в себе необходимые требования они служат основой для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и т.д.

Сметная норма - совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других видов работ. Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалов, изделий и конструкций. Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

1. Государственные федеральные сметные нормативы

2. Производственно отраслевые сметные нормативы

3. Территориальные сметные нормативы

4. Фирменные сметные нормативы

Сметные нормативы также подразделяются на элементные и укрупненные. К элементным сметным нормативам относятся:

1. Элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов(материалы, изделия, конструкции, перевозка грузов и т.д.)

2. Элементные сметные нормы и расценки на виды работ

К укрупненным сметным нормативам относятся:

1. Сметные нормативы, выраженные в процентах(нормативы накладных расходов, общеотраслевой норматив сметной прибыли, сметные нормы дополнительных затрат)

2. Укрупненные сметные нормативы и показатели базисной стоимости строительства

Классификация строительной продукции и виды сметной документации

Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирование договорной цены на строительную продукцию, расчетов за выполнение подрядной работы и т.д.

На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка строительно-монтажных организаций и заказчиков.

При определении сметной стоимости применяются следующие понятия: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующего предприятия и работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Учебное пособие Сметное дело в строительстве Петрухин, Жильцова

Ценообразование в строительстве Бузырев

Основанием для определения сметной стоимости служит:

1. Проект и рабочая документация включая чертежи, ведомости объемов работ, спецификации и т.д.

2. Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и тарифы.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ(затрат) -> объект ->пусковой комплекс -> очередь строительства -> стройка в целом. определения в учебном пособии

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется на следующие виды:

1. Стоимость строительных работ

2. Стоимость монтажных работ

3. Стоимость оборудования мебели и инвентаря

4. Прочие затраты

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из: локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сводного сметного расчета стоимости строительства, сводки затрат, сметных расчетов на отдельные виды затрат и т.д.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства.

Локальная смета - первичный сметный документ, составляемый на отдельные виды работ и затрат по зданию, сооружению или по общеплощадочным работам на основании объемов определившихся при разработке рабочей документации и рабочих чертежей. Когда объемы работ, размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации или в тех случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы - составляются на основании локальных смет на объект в целом и является сметным документом, на основании которого формируются договорные цены на объект.

Объектный сметный расчет объединяет в своем составе данные из локальных смет и локальных сметных расчетов на объект в целом и подлежат уточнению как авидо на основе рабочей документации.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить размер средств необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчет стоимости строительства - Составляется на основании объектных смет, объектных сметных расчетов и расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий зданий, сооружений, составляемый в тех случаях, когда наряду с объектами жилищно-гражданского назначения составляется проектно-сметная документация на объекты производственного и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию заказчика в составе проекта и рабочей документации могут разрабатываться:

1. Ведомость сметной стоимости объекта, входящей в пусковой комплекс

2. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.

Стоимость работ в локальных сметах в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

1. В базисном уровне, определяемом на основании действующих сметных норм и цен(1984, 1991, 2001).

2. В текущем уровне.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

1. Ресурсный метод

2. Базисно-индексный метод

3. Ресурсно-индексный метод

4. Базисно-компенсационный

5. Аналоговый метод

Ресурсный метод - калькулирование в текущем уровне цен ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.

Базисно-индексный метод - основан на системе использования текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определенный в базисном уровне цен.

Ресурсно-индексный метод - сочетание ресурсного метода с системой индекса на ресурсы, используемой в строительстве.