- •1. Структура и компоненты жилой застройки
- •2. Факторы, влияющие на композицию жилой среды.
- •3 Организация культурно-бытового обслуживания микрорайонов.
- •3.1. Классификация культурно-бытового обслуживания в системе микрорайон - жилой район.
- •3.2. Предприятия культурно-бытового обслуживания микрорайона. Радиусы обслуживания, приемы объединения и кооперирования
- •3.3. Функциональные элементы территорий жилых районов и микрорайонов
- •3.4. Хозяйственно-техническое обслуживание микрорайонов
- •4. Организация движения транспорта и пешеходов
- •4.1. Сеть улиц и дорог
- •4.2. Организация хранения индивидуального транспорта
- •5. Технико-экономические показатели проекта
- •6. Методика разработки проекта
6. Методика разработки проекта
Проект жилого района должен выполняться одним студентом или небольшой группой. Бригадный метод выполнения учебного проекта возможен, если разрабатываемая планировочная ситуация представлена смежными участками. В случае бригадного метода необходимо четкое определение задач и границ проектирования для каждого студента. Бригадный метод позволяет развить навыки коллективной работы, что важно для подготовки будущего специалиста к условиям практической деятельности.
Приложение 1
Номенклатура общественных зданий для застройки жилых районов и микрорайонов
тип здания |
этажность |
вместимость учреждений обслуживания |
площадь общая, м2 площадь полезная, м2 |
площадь застройки, м2 |
Школа |
3 |
33 класса (1250 - 1290 уч.) |
10600 9350 |
3090 |
Детское дошкольное учреждение (ДДУ 1) |
2 |
140 мест |
2230 1900 |
936 |
ДДУ 2 |
2 |
260 мест |
4140 3710 |
1622 |
Поликлиника |
3 - 4 |
40 тыс.чел. |
9147 8150 |
2066 |
Аптека |
2 |
15 - 18тыс. чел. |
2020 1050 |
798 |
Блок универсам 1 |
3 |
2670 м2 торговой площади |
5893 5245 |
2790 |
Блок универсам 2 |
2 - 3 |
3650 м2 торговой площади |
8800 8022 |
3800 |
Блок общественного питания: кафе, ресторан, магазин кулинарии |
2 - 3 |
30 посадочных мест 120 посадочных мест |
2153 1948
|
716 |
чебуречная |
2-3 |
60 посадочных мест |
1815 1570 |
600 |
Блок отделения связи |
2 |
1140 м2 рабочей площади |
1770 1640 |
826 |
Блок бытового обслуживания (прачечная,ЖЭК) |
2 |
830 м2 рабочей площади |
2265 2020 |
875 |
Блок бытового обслуживания /сберкасса,/ |
2 |
800 м2 рабочей площади |
1790 1630 |
635 |
Приложение 2
Номенклатура объектов хозяйственного и технического обслуживания
жилых районов и микрорайонов
тип сооружений
|
этажность |
размеры в плане, м2 |
площадь застройки, м2 |
Блок хозяйственно-технического обслуживания на 12000 жителей |
3 |
27х18 |
544 |
Трансформаторная подстанция |
1 |
6х6,5 |
36 |
Погасительная насосная станция |
1 |
10x12 |
100 |
Центральный тепловой пункт ЦТП-1 |
2 |
18x12 |
255 |
Распределительная трансформаторная подстанция |
1 |
18х6 |
134 |
Приложение 4.
Размеры территорий учреждений культурно-бытового обслуживания,
м2 на 1 расчетную единицу
|
Размеры земельных участков |
|
Детские дошкольные учреждения /ДДУ/, детские сады-ясли (1 место); при вместимости: до 100 мест свыше 100 мест свыше 500 мест |
40 м2 на 1 место 35 м2 30 м2
|
|
Школы общеобразовательные при количестве учащихся от 300 до 400 от 400 до 500 от 500 до 600 от 600 до 800 от 800 до 1100 от 1100 до 1500 |
50 м2/уч. 60 50 40 33 21 |
Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом квартала |
Поликлиники, амбулатории (посещений в смену) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га |
|
Торговые центры с числом обслуживаемого населения: |
|
|
от 4 до 6 тыс. чел. |
0,4 - 0,6 га на объект |
|
от 6 до 10 |
016 - 0,8 |
|
от 10 до 15 |
0,8 – 1,1 |
|
от 15 до 20 |
1,1 - 1,3 |
|
Рыночные комплексы |
6 м2 территории на 1 м2 торговой площади |
|
Предприятия общественного питания (место):1 посадочное |
|
|
до 50 посадочных мест |
0,2-0,25 га на 100 мест |
|
от 50 до 150 м |
0,15-0,2 и |
|
свыше 150 » |
0,1 |
|
Фабрики-прачечные |
0,5 га на объект |
|
Бани /5 мест На 1000 чел./ |
0,2-0,4 га на объект |
|
Химчистки |
0,5-1 га на объект |
|
Отделения связи /объект/ |
|
|
до 9 тыс. чел. |
0,07-0,08 га на объект |
|
9 - 18 |
0,09—0, 1 |
|
20 - 25 |
0,11-0,12 |
|
ЛИТЕРАТУРА
СНиП 2.07.01 - 89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, М., 1991.
Разд.2. Селитебная территория. стр.З - 4.
Разд.5. Учреждения и предприятия обслуживания, стр. 11 - 12.
Разд.6. Транспорт и улично-дорожная сеть. стр. 12.
Нормы проектирования планировки и застройки новых селитебных районов Ленинграда /ВСН - I - 89/. Л., 1990.
Разд.1 - 6. стр. З - 19.
Авдотьин Л. Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование. М.: Стройиздат, 1989.
Лисициан М.В., Пронин Е.С. Архитектурное проектирование жилых зданий. М.: Стройиздат, 1990.
Гутнов А.Э., Лежава И.Г. Будущее города. М.: Стройиздат, 1977.
Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства, М.: Стройиздат, 1984. Гл.6. Архитектура среды. С.196 - 243.
Беддингтон Н. Строительство торговых Центров /Пер. с англ. М.: Стройиздат, 1986.
Саксон Р. Атриумные здания /Пер. с англ. М.: Стройиздат 1987.
Цайдлер Э. Многофункциональная архитектура /Пер. с англ. М.: Стройиздат, 1988.