38 Права и обязанности субъектов аграрного предпринимательства по использованию земель сельскохозяйственного назначения и других природных ресурсов.

В соответствии с законодательством землевладельцы и землепользователи имеют право самостоятельно хозяйствовать на земле, использовать для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые местного значения, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли, возводить в установленном порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения.Владельцы фермерских земель могут передавать во временное пользование участок или его часть в случае потери трудоспособности или достижения пенсионного возраста по решению соответствующего совета одному из членов семьи, который ведет совместно с ним крестьянское хозяйство. В случае отсутствия таких лиц фермер имеет право передать во временное пользование земельный участок другим членам семьи, которые не ведут с ним хозяйство, но имеют необходимую квалификацию, опыт работы в сельском хозяйстве и желающих вести это хозяйство, или другим лицам, которые принимают участие в ведении хозяйства и имеют соответствующий опыт работы в этой области. Они имеют также право предоставить участок во временное пользование этим лицам на основании договора при временной потере трудоспособности или по другим уважительным причинам. Землевладельцам и землепользователям сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, обществ предоставляется право получать от нового землевладельца, землепользователя или местного совета компенсацию за повышение плодородия земли в случае изъятия или добросовестного отказа от участка, право собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации и на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.

Землевладельцы и землепользователи вправе использовать землю в соответствии с условиями ии предоставления, использовать имеющиеся на участке природные ресурсы и эксплуатировать другие полезные свойства земли, получать при прекращении пользования землей возмещение стоимости улучшений, произведенных за собственный счет, реализовать право собственности на посевы, посадки соответствующих культур и произведенную продукцию. На землевладельцев и пользователей возлагаются обязанности по эффективному использованию земель в соответствии с проектом внутрихозяйственного землеустройства, повышению ее плодородия, применению природоохранных технологий производства, недопущению ухудшения экологической обстановки на территории в результате хозяйственной деятельности, осуществлению комплекса мероприятий по охране земель, своевременному внесению земельного налога и арендной платы за землю. Они обязаны использовать землю по целевому назначению, соблюдать права других землевладельцев и пользователей включая арендаторов, не чинить препятствий в проведении к смежного участка необходимых инженерных коммуникаций, соблюдать требования санитарно охранных режимов, не допускать загрязнения и иного негативного воздействия на качество земель. Система эффективного использования земель и других природных ресурсов должна иметь природоохранный, ресурсосберегающий, воспроизводственный характер и предусматривать сохранение почв, ограничение негативного воздействия на них, а также на растительный и животный мир, геологические породы, водные источники и другие компоненты окружающей среды.