Контрольные вопросы и задания:

Ответить письменно на теоретические вопросы в тетради для самостоятельной внеаудиторной работы:

1. Какие можно выделить недостатки первых попыток проведения технической инвентаризации в России?

2. Какие особенности имела техническая инвентаризация в период ее становления и до наших дней?

3. Что такое современная техническая инвентаризация? В чем она заключается?

4. Какова роль технического учета в государственном учете объектов недвижимости?

5. Какова основная цель и задачи технической инвентаризации?

6. В чем различие первичной инвентаризации и инвентаризацию изменений?

7. В чем различие плановой инвентаризации и внеплановой изменений?

8. Каково назначение и содержание инвентарного номера объекта?

9. В чем отличие полевых и камеральных работ при технической инвентаризации?

10. Кто уполномочен проводить государственный технический учет и техническую инвентаризацию?

11. Охарактеризуйте техническую стадию и стадию государственного учета при технической инвентаризации.

12. Как связаны между собой техническая инвентаризация и кадастровый учет объекта?

13. Кто может получить сведения об инвентаризации объекта?

14. Какие объекты подлежат технической инвентаризации? Что такое Единицей технической инвентаризации?

15. Перечислите основные и дополнительные признаки инвентарного объекта.

16. Что такое физическая, нормативная и фактическая граница инвентарного объекта?

17. В каком порядке проводится техническая инвентаризация сложных объектов?

18. Перечислите виды классификаций объектов технической инвентаризации по объемно-планировочным признакам, по важности их использования конструктивных частей и элементов, по принадлежности помещений, для конструктивных частей и элементов одноцелевого назначения, по назначению помещений, по фактическому использованию.

19. Объясните понятия, принятые в техническом учете, такие как комната, помещение, строение, здание, объект незавершённого строительства, жилые помещения, .

20. Что такое литерация и для чего она необходима в технической инвентаризации?

21. Какие правила проведения литерации используют в технической инвентаризации?

Практические задания:

Подготовить электронную презентацию по темам:

22. «Классификация объектов недвижимости различных видов их использования, подлежащих государственному техническому учету и технической инвентаризации».

23. «Основные понятия и элементы используемые в описании объекта инвентаризации» (по вариантам).

Семинар по теме: Основные понятия и элементы в описании объекта инвентаризации.

Задание: подготовить доклад и электронную презентацию к выступлению на семинаре в соответствии с индивидуальным заданием.

Зачет по теме 1. Контрольный тест.

2. Организация и проведение работ при технической инвентаризации

2.1.Основные документы, регламентирующие проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.

2.2.Этапы проведения технической инвентаризации строений.

2.3. Порядок производства подготовительных работ

2.4. Определение состава инвентарного объекта

2.5. Съемка отдельно стоящих зданий

2.6. Определение объема строения

2.7. Определение технического состояния и физического износа инвентарного объекта

2.8. Определение стоимости инвентарного объекта

2.9. Технология съемки земельного участка

2.10. Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок

2.11. Организация и проведение работ при первичной и текущей технической инвентаризации

2.12. Требования к переустройству и перепланировке жилого помещения

2.13. Подготовка и оформление технического паспорта объекта инвентаризации

2.1. Основные документы, регламентирующие проведение технической инвентаризации объектов недвижимости

Основные документы регламентирующие проведение деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости:

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

• Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

• Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"

• Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"

• Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности"

Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технической инвентаризации и технического учета, федерального уровня: http://www.guion.spb.ru/inventory/regulations/

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

• Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

• Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»;

• Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»;

• Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»;

• Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества».

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)

О Нормах времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности см. приказ Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79г.