2.Проектно-сметная документация.

Проектно-сметная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости.

Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика. Для частных жилых домов разработки проектной документации не требуется (ст.48 ГСК РФ).

Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть.

Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.

Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения. Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работы в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов

3. Технология производства работ.

Включает основные понятия:

А) Новое строительство – строительство зданий и сооружений осуществляемое на новых площадках по первоначально утвержденному проекту.

Б) Капитальное строительство – новое строительство, расширение и реконструкция действующих предприятий, их техническое перевооружение.

В) Расширение действующего предприятия – строительство по новому проекту вторых и последующих очередей действующего предприятия, расширение существующих цехов основного производства.

Г) Реконструкция действующего предприятия – полное или частичное переоборудование производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производства и изменение вспомогательных объектов.

Д) Техническое перевооружение действующего предприятия – осуществление комплекса мероприятий по повышению технического уровня производства.

Е) Технология строительного процесса (производства) – это наука, о методах выполнения строительных процессов при возведении зданий и сооружений.

Ж) Организация Строительного производства – определяет сущность и научные основы предстроительного проектирования и изысканий, взаимосвязи выполнения СМР во времени и пространстве, материально – техническое обеспечение строительства, оперативного планирования и управления производством.

Строительная продукция – результат выполнения строительных процессов, под которой подразумевают отдельные части строящихся и реконструируемых объектов, так и законченные и в веденные в эксплуатацию здания и сооружения.

Структура строительного процесса:

1) Основной процесс (кладка стен, установка арматуры, монтаж колонн, балок…);

2) Вспомогательный (установка подмостей, сборка арматурного каркаса, установка опалубки);

3) Транспортный – подъем кирпича и раствора, ригелей, строповка колонн.

В зависимости от сложности строительные процессы могут быть:

1) Простой процесс – называется совокупность технически связанных рабочих операций, выполняемых одним составом исполнителей обеспечивающих получение законченной продукции. Состав П. П.: Рабочая операция – Рабочие приемы – Рабочее движение.

2) Комплексный процесс – называется совокупность одновременно осуществляемых (рабочих) процессов находящихся между собой в организационно-технологической зависимости и связанных единством конечной продукции.

Строительные работы – совокупность строительных процессов, результатом выполнения которых являются конечная строительная продукция (часть или конструктивные элементы здания или сооружение).

Нормативная и проектная документация строительного производства:

- СНиП – 1 часть – организация, управление, экономика;

- СНиП – 2 часть – нормы проектирования;

- СНиП – 3 часть – организация, производство и приемка работ;

- СНиП – 4 часть – сметные нормы;

- СНиП – 5 часть – нормы затрат материальных и трудовых ресурсов.

Проектная документация – к ней относят:

- ПОС – проект орган. Строительства;

- ППР – проект производства работ;

- Технологические карты строительных процессов;

- Технологические схемы выполнения процессов.

ПОС – основа для распределения вложений и объемов СМР по времени, а также обоснования сметной стоимости. Разрабатывают с целью – понижения затрат и повышения качества, улучшение организационно технического уровня. Разрабатывает – генеральная проектная организация.

ППР – разрабатывается с целью определения эффективных методов выполнения СМР, понижения трудоемкости и понижения стоимости, понижение сроков строительства, повышения качества строительства.