- •Содержание
- •2. Описание услуг
- •2.1 Описание класса «а» складской недвижимости
- •2.2 Выбор наиболее эффективного использования складской недвижимости
- •3. Анализ рынка
- •3.1. Анализ рынка складской недвижимости
- •3.1. Swot- анализ местоположения
- •4.План маркетинга
- •4.1. Товарная политика
- •4.2. Ценовая политика
- •4.3. Сбытовая политика
- •4.4. Коммуникационная политика
- •5.Операционная деятельность
- •5.1. Стоимость строительных работ
- •5.2 График реализации
- •6. Финансовая часть
- •6.1. Прогноз прибылей и убытков
- •6.1.Прогноз прибылей и убытков
6. Финансовая часть
6.1. Прогноз прибылей и убытков
В текущем разделе выполняется рассчёт ожидаемых финансовых результатов деятельности проектируемого предприятия. Полученный в итоге расчёта результат будет являться главным критерием оценки эффективности данного проекта для инвестирования в него денежных средств.
Ознакомление с финансовым планом должно показать на какую прибыль можно рассчитывать. Основными расчетами финансового плана, которые будут выполнены в финансовой части являются:
Прогноз прибылей и убытков
Прогноз движения денежных средств
Основные показатели эффективности проекта.
6.1.Прогноз прибылей и убытков
Прогнозирование прибыли и убытков осуществляется на расчетный период и представляет собой рассмотрение всех источников поступления и затрат.
Для расчета чистой прибыли необходимо найти валовую выручку и вычесть налоги и затраты. Для данного проекта, как было определено в главе 4.2, можно использовать для расчетов упрощенную систему налогообложения (УСН) без НДС, т.к. валовая выручка за год по прогнозу составит около 0,8 млрд бел.руб, что не превышает установленные 8,2 млрд.бел.руб., а численность наемных работников (7 человек) не превышает 50 человек.
Для расчета затрат на заработную плату необходимо определиться с рабочими кадрами на объекте. Подбор кадров и расчет зарплаты приведен в таблице 6.1. Величина зарплаты должна учитывать также процессы инфляции в течение прогнозируемого года, что будет сделано аналогично с разделом 4.2 «Ценовая политика», т.е. с увеличением заработной платы во втором полугодии.
Таблица 6.1 Расчет заработной платы работников на объекте
Должность |
Кол-во Чел. |
Зарплата, тыс.бел.руб. |
Всего, тыс.бел.руб. |
Управляющий секцией |
2 |
7 000 |
14 000 |
Бухгалтер |
1 |
5 000 |
5 000 |
Упаковщик |
1 |
3 500 |
3 500 |
Уборщица |
1 |
4 000 |
4 000 |
Водитель автопогрузчика |
1 |
4 500 |
4 500 |
Водитель грузового автомобиля |
1 |
5 500 |
5 500 |
Всего в месяц: |
36 500 |
||
Расчет чистой прибыли произведен в таблицах 6.2-6.4. Данные по выручке от сдачи в аренду и оказания услуг посчитаны по данным таблицам 4.3-4.5.
В процессе прогнозирования рассматриваются все характерные для данного проекта источники поступления денежных средств и всех видов затрат в соответствии со спецификой действия складского комплекса.
Вывод: Таким образом, из анализа данных таблиц 6.2-6.4 видно, что прибыль рассматриваемого объекта положительна, это свидетельствует о том, что доходы превышают затраты. Следовательно, нет смысла изменять арендную плату, стоимость предоставляемых услуг, заработную плату и количество персонала.
Лист
