13. Право пост.(бес) пользов. Зем. Уч.

Одним из видов вещных прав на землю явл.право бессрочного пользования.

Субъекты:

-гос.и мун.учреждения

-ОГВ,ОМСУ

-казенные предприятия

-центры истори.наследия президентов РФ,прекративших исполнение своих полномочий.

Основания приобретения:

-решение гос. или муниц. органа, уполномоченного предоставлять зем.уч в пост(бесср)пол.

-в случае реорганизации юр. лица принадл.ему право пост.(бесс.) пол.зем.уч.переходит в порядке правопреемства.

Содержание:

-владение и пользование уч-ком в пределах , устан.З,прав.актами, актом о предоставлении участка в пользование

-право использования уч-ка в целях,для которых он предоставлен,вкл.возведения для этих целей на уч-ке зданий,сооружений,др.недвиж.им-ва

-право передачи уч-ка в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника уч-ка.

-распоряжение уч-ка не допускается.

Право ПБП наход.в гос.или муниц.собств.зем.уч-ками, возникшее у граждан и юр.лиц до 30окт2001г сохраняется.

14. Право пожизн. Наследуемого влад. Зем. Уч.

Субъекты: физ.лица.

Предоставление уч-ков гражданам на праве ПНВ после 30окт2001 не допускается.

Основания приобретения права:

-решение гос.или мун.органа, уполномоченного предоставить зем.уч.в ПНВ.

Содержание:

-владение и пользование уч-ком, передаваемые по наследству

-право возведения на уч-ке здания, сооружения, иное недвиж.им-ва и приобретения ПС на них, если иное из условий пользованияьзем.уч-ком,устан.З,не вытекает иное.

-право передачи зем.уч-ка в аренду или безвозмездное срочное пользование

-распоряжение уч-ком не допускается, за искл.перехода прав на зем.уч.по наследству.

15. Сервитут

Сервитут-право ограниченного пользования чужим зем.уч.

-Собственник зем.уч-ка,другой недвижимости вправе требовать от собственника сосед.зем.уч. предоставления сервитута.

-сервитут устан. для обеспечения прохода,проезда через соседний зем.уч, прокладки и эксплуатации ЛЭП,связи,трубопроводов, обеспечения водоснабжения,мелиорации.

Собственник уч-ка,обремененного сервитутом:

-не лишается прав владения,пользования и распоряжения этим уч-ком

-вправе требовать соразмерную плату за пользование уч-ком

Виды:

-частный(устан.по соглашению между лицом,терб.уст.сервитута, и собств.сосед.уч-ка.При недостиж.соглашения об устан. сервитута спор разрешается судом по иску лица треб.сервитут.)

-публичный(устан.З или НПА РФ,суб.РФ,НПА ОМСУ в случ.если это необходимо для обеспечения интересов гос-ва,МСУ,без изъятия зем.уч.; устан.с учетом результатов общественных слушаний)

-срочный(устан.опред.срок,R: врем.пользование зем.уч.для проведения изыскательных и др.работ)

-постоянный(устан.на неопред срок.R:для прохода через зем.уч)

Сервитут не может быть самостоятельным предметов куп-прод.,залога и не может передаваться иным способом лицам не явл.собствен.недвиж.им-ва.

16. Виндикационный иск как вещно-прав. Способ защиты.

Виндикационный иск-иск собственника об истребовании им-ва из чужого незаконного владения.

Незакон.владение-это обладание им-вом без надлежащего правового основания(самовольное присвоение им-ва) либо по порочному основанию( вещь приобретена у лица,не управомоченного распоряжаться ею).Необязат,чтобы действия незакон.владельца были виновными,достаточно,чтобы было объективно незаконным.

Истец:-невладеющий собственник(титульный владелец),-должен доказать,принадлежность ему им-ва на ПС.

Ответчик:-незако.владелец, у которого фактически находится вещь.

Срок иск.давности-3 года.

Ограничение виндикации:У добросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество только тогда, когда оно выбыло из владения собственника либо лица, которому оно было передано собств-ком во владение, помимо их воли(утеряно, похищено).Эти обстоятельства соб-к должен доказать сам.Искл:- если им-во приобретено доброс.приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, безвозмездно, собственник может истребовать его при любых обст-вах.-деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросов.приобрет.ни при каких обст-вах.

Незак.владения: Собственник вправе потребовать от недобр.влад. возврата или возмещения всех доходов,кот-ые это лицо извлекло. Потреб.от добр.влад. возврата или возмещ. всех доходов,котрые он извлек со времени,когда он узнал о неправомерн. владения.

Владелец(доброс,недобр): требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на им-во с того времени, с которого собст-ку причитаются доходы от им-ва.Добрс.влад.вправе оставить за собой произведенные им улучшения,если они могут быть отделены без повреждения им-ва.