2.3 Платежеспособность и ликвидность
Еще одними из показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия, являются платежеспособность и ликвидность
Под платёжеспособностью предприятия подразумевают:
1. Его способность в срок и в полном объёме удовлетворять платёжные требования поставщиков техники и материалов в соответствии с хозяйственными договорами, возвращать кредиты, производить оплату труда персонала, вносить платежи в бюджет.
2. Возможность регулярно и своевременно погашать долговые обязательства определяются в конечном итоге наличием у предприятия денежных средств, что зависит от того, в какой степени партнёры выполняют свои обязательства перед предприятием. В процессе оборота средств деньги то высвобождаются, то снова направляются как затраты на пополнение внеоборотных и оборотных активов.
Ликвидность – это одна из ключевых экономических характеристик, определяющая возможность страны, предприятия, банка или физ. лица обеспечить выполнение своих долговых обязательств, а также возможность реализации ценных бумаг, без существенного изменения их цены на рынке, для получения наличных средств. Под ликвидностью рынка понимается наличие на рынке противоположной стороны для совершения сделки.
12
Глава 3. Анализ экономической деятельности предприятия
3.1. Характеристика предприятия
Управляющая компания ООО "Жилсервис" осуществляет свою деятельность в сфере жилищно - коммунального хозяйства, исходя из реального спроса и интересов населения.
Для достижения указанных целей компания осуществляет следующие виды деятельности:
Управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме;
Текущий и капитальные ремонты внутридомового инженерного оборудования (систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электрооборудования, телевизионных антенн коллективного пользования;
Санитарное содержание зданий и придомовых территорий; уборка от мусора, снега и льда, благоустройство дворовых территорий, малыми архитектурными формами и элементами благоустройства;
Проведение санитарно - эпидемиологических мероприятий;
Начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме.
ООО «Жилсервис» оказывает услуги по содержанию общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включающие в себя:
осмотр общего имущества, ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем 13
электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
организацию мест для накопления и накопление отработанных ртуть содержащих ламп и их передачу в специализированные организации
меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества
проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
В 2011 году на балансе по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту зданий находятся 215 жилых домов, общей площадью 109615,49 кв.м.
14