Практические задания для подготовки в зачету по блоку 2

Объект, тип дома

Площадь, м²

Цена, тыс. руб.

Квартира, этаж

Площадь, м²

Цена, тыс. руб.

Квартира, кирпич

50,5

1,85

Квартира, первый

78,5

1,75

Квартира, панель

60,2

1,95

Квартира, средний

65,6

2,10

Квартира, кирпич

45,9

1,70

Квартира, первый

52,6

1,50

Квартира, панель

46,2

1,45

Квартира, средний

45,8

1,30

Квартира, кирпич

48,6

1,85

Квартира, первый

48,6

1,20

Квартира, панель

45,5

1,50

Квартира, средний

79,4

2,50

Объект, местоположение

Площадь, м²

Цена, тыс. руб.

Квартира, этаж

Площадь, м²

Цена, тыс. руб.

Квартира, центральный

50,2

2,50

Квартира, первый

78,5

1,75

Квартира, окраина

48,8

1,35

Квартира, средний

65,6

2,10

Квартира, центральный

60,5

2,60

Квартира, первый

52,6

1,50

Квартира, окраина

58,3

1,50

Квартира, средний

45,8

1,30

Квартира, центральный

35,6

1,25

Квартира, первый

48,6

1,20

Квартира, окраина

42,1

1,15

Квартира, средний

79,4

2,50

Характеристика квартиры

Уд. вес.

Оценка

Расчет удельного

Стоимостная оценка, руб.

1. этаж расположения;

2. площадь, кв. м: общая / жилая;

3. количество комнат, их площадь, кв. м;

4. площадь кухни, кв. м;

5. санузел;

6. высота потолков, м;

7. лоджия (балкон);

8. вид из окон;

9. дополнительные системы безопасности;

10. видимые дефекты внутренней отделки;

11. состояние квартиры,

12. площадь квартиры,

13. изолированность комнат,

14. площадь кухни и санузла,

15. телефон, интернет

0,10

0,05

0,05

0,08

0,02

0,02

0,05

0,03

0,03

0,05

0,10

0,15

0,12

0,10

0,05

8

5

6

5

6

7

8

6

5

6

5

8

3

4

5

Итого:

1

-

Жилой дом, в котором расположена оцениваемая квартира

Уд. вес.

Оценка

Расчет удельного

Стоимостная оценка, руб.

1. тип здания;

2. год постройки;

3. материал наружных стен;

4. материал перекрытий;

5. состояние здания (субъективная оценка);

6. техническое обеспечение здания;

7. организованная стоянка личного автотранспорта или подземный гараж;

8. количество этажей в здании;

9. состояние подъезда (субъективная оценка);

10. благоустроенность двора, наличие лифта и мусоропровода;

0,10

0,15

0,12

0,08

0,10

0,05

0,10

0,05

0,10

0,12

6

8

7

6

5

7

5

4

6

8

Итого:

1

-