20.3. Цена земли

Цена земли определяется двумя факторами. Она прямо пропор­циональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна ставке процента. Почему она обратно пропорциональна ставке процента? Ответить на этот вопрос — значит установить альтернативную стои­мость для собственника земли. Цена земли должна представлять собой сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли полу­чал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Например, если земельная рента равняется 400 руб., а ставка процента — 5%, то цена земли равна 400 × 100 : 5 = 8000 (руб.).

Отсюда следует, что увеличение земельной ренты при прочих равных условиях ведет к повышению цены земли. Рост ставки процен­та ведет к ее снижению. В то же время рыночные цены на землю скла­дываются под влиянием спроса на землю и ее предложения.

20.4. Альтернативные варианты использования земли

С точки зрения общества нет альтернативы в использовании зем­ли, как только самим обществом. Совокупное предложение земли будет всегда, даже если никакая рента не выплачивается за ее использова­ние, поэтому для общества рента — это излишек, который должен при­надлежать всем членам общества.

Марксисты утверждают, что земельная рента — это нетрудовой доход, и поэтому она должна принадлежать обществу в целом. Если исходить из того, что земля является бесплатным даром природы и не требуется никаких затрат на ее производство, то почему следует платить ренту тем, кто волей истории или по наследству оказался собственником земли? Землю следует национализировать — передать государству, с тем, чтобы любые платежи за ее пользование могли быть использованы государством в целях улучшения благосостояния все­го населения, а не собственников земли, которые находятся в мень­шинстве.

С точки зрения же фирм земля имеет альтернативные варианты использования, поэтому рентные платежи должны производить конкретные фирмы, чтобы исключить иное применение земли. Исходя из этого для фирм рентные платежи выступают как издержки. Причем рента взимается с земель, используемых не только для сельского хозяй­ства, но и для добычи полезных ископаемых, строительства и т.д. Для этих земель также применим механизм действия дифференциальной, абсолютной и монопольной ренты.

По мнению экономистов и политиков антимарксистского толка, земля как фактор производства должна быть объектом частной собственности что и имеет место в странах с развитыми рыночными отно­шениями. Соответственно рента должна принадлежать собственнику земли.

Тема 10. Введение в макроэкономику

МАКРОЭКОНОМИКА: ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Макроэкономика — часть экономической теории, исследующая экономику как целое. Это макроэкономический анализ. Известны два вида макроэкономического анализа.

1. Макроэкономический анализ «ех post», или национальное счетоводство, — анализ статистических данных, позволяющий оценивать результаты экономической деятельности, выявлять проблемы и нега­тивные явления, разрабатывать экономическую политику для их ре­шения и преодоления, проводить сравнительный анализ экономиче­ских потенциалов разных стран.

2. Макроэкономический анализ «ех ante» — прогнозирование экономических процессов и явлений на основе определенных теоретиче­ских концепций.

Основой макроэкономического анализа выступает агрегирова­ние — объединение отдельных элементов в одно целое, т.е. агрегат.

К агрегатам относятся:

— валовой национальный продукт (BHП);

— валовой внутренний продукт (ВВП);

— национальный доход;

— совокупный спрос и совокупное предложение;

— уровень цен;

— потребление;

— сбережение;

— инвестиции;

— безработица;

— инфляция и т.д.

Чтобы понять макроэкономику, нужно начать с рассмотрения та­кого агрегата, как валовой внутренний продукт (ВВП).

ВАЛОВОЙ ВНУТРЕННИЙ ПРОДУКТ