8

Лекция №

Проектирование инженерных систем

Неотъемлемой частью проектирования территории и объектов является проектирование инженерных систем, инженерных коммуникаций. В целом с проектированием инженерных сетей в составе генерального плана мы с Вами познакомились в лекции о составе проектно-сметной документации, раздела генерального плана «Сводный план инженерных сетей». Средовому дизайнеру не приходится проектировать инженерные системы, однако общее представление об этом разделе иметь необходимо, скажем, на случай исполнения функций генерального проектировщика. Следует учитывать, что проектирование инженерии участка или здания требует не только наличия специалистов в данной области, но и соответствующего допуска (лицензии) на данный вид работ.

При проектировании инженерных систем зданий и сооружений необходимо предусматривать следующие инженерные сети: водоснабжения, водоотведения (канализация, дренажные системы), отопления, вентиляции, кондиционирования, слаботочных сетей (связь, интернет, сигнализация), газоснабжения, электроснабжения.

Проектирование сетей на территории требует, во-первых, обязательного учета сложившейся инженерной инфраструктуры, расположения существующих сетей. Во-вторых, необходимо учитывать возможности сложившейся инфраструктуры по нагрузкам. При этом обязательно учитываются так называемые условия присоединения проектируемых сетей объекта/территории по местам (точкам) присоединения к существующим сетям, а также необходимые дополнительные нагрузки на сети, вызываемые размещением новых объектов. Условия присоединения выдаются специализированными организациями, эксплуатирующими инженерные сети. То есть, сбор нагрузок производится по каждому виду инженерных систем. В случае недостаточности обеспечения нагрузок в технические условия на проектирование инженерных сетей могут закладываться требования по строительству дополнительных инженерных сооружений (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, канализационных насосных станций и т.д.).

Свод проектных решений по всем видам инженерных сетей и сооружений производится в сводном плане инженерных сетей (раздел ГП).

Все инженерные сети и сооружения обязательно имеют технические отрывы, т.е. зоны охраны, в которых не допускается (либо допускается по согласованию с соблюдением особых условий) размещение каких-либо объектов. Особого внимания при проектировании территории заслуживают такие сети, как трубопроводы газа высокого давления, магистральные водоводы и теплотрассы, электросети высокого напряжения, кабели связи режимного назначения. Такие коммуникации являются объектами повышенной опасности и требуют особых охранных мероприятий. Допускается размещение плоскостных сооружений (спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, дорожек, проездов и т.д.) на таких сетях, как локальные сети водопровода (на них нельзя размещать автопарковки и другие, потенциально загрязняющие объекты), канализации, связи и т.д.

На перечисленных выше особых коммуникациях не допускается размещать даже плоскостные объекты, так как в случае аварии на таких сетях могут возникнуть крайне тяжелые последствия.