ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
Направление подготовки 030900.62 – Юриспруденция
Задача 1.
При проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства муниципальным инспектором по использованию и охране земель были выявлены факты административных правонарушений на территории гаражного строительного кооператива «Винтик и Шпунтик». Территория за гаражом гражданина Иванова Л.И. захламлена отработанными воздушными фильтрами, галогеновыми лампами, масляными фильтрами и топливными насосами. Территория перед гаражом гражданина Михайлова И.М. загрязнена отработанными маслами и некондиционным антифризом. На крыше гаража гражданина Васильева М.В. находится кузов автомобиля ЗАЗ – 965 «Запорожец». Под полом гаража гражданина Леонтьева И.Л. находится погреб глубиной шесть метров.
Охарактеризуйте полномочия муниципальных инспекторов по использованию и охране земель при проведении плановых проверок соблюдения земельного законодательства.
Какими должны быть действия муниципального инспектора по использованию и охране земель при выявлении фактов административных нарушений?
Задача 2.
Гражданин Иванов И.И. обратился с заявлением в филиал ФГУ «Кадастровая палата» об изменении кода разрешенного использования земельного участка 64: 48: 032024: 0016, расположенного по улице Карьерной в Заводском районе города N-ска в пределах территориальной зоны Ж – 4 «Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа» с 1.15 «Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» на 11.41 «Автостоянки открытого типа».
Возможно ли изменение кода разрешенного использования земельного участка в указанном случае?
Охарактеризуйте порядок установления и изменения разрешенного использования земельных участков.
Задача 3.
ООО «Альфа» и ООО «Омега» 1 сентября 2006 г. заключили договор купли-продажи, по которому ООО «Альфа» передало в собственность ООО «Омега» земельный участок площадью 1000 м², за кадастровым номером 64: 48: 003200: 0016 площадью 1000 м², расположенный по ул. Астраханской в Октябрьском р-не гор. N-ска. Цена договора купли-продажи была определена в соответствии с заключением об оценке объекта недвижимости, проведенной на основании соглашения об оценке, заключенным собственником земельного участка ООО «Альфа» и оценщиком ООО «Аудит-инвест» 1 марта 2006 г. и составила 100 тыс. руб. Территориальный отдел № 1 по городу N-ска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по N-ской области 1 января 2007 г. установил кадастровую стоимость земельного участка 64: 48: 003200: 0016 площадью 1000 м², расположенного по улице Астраханской в Октябрьском районе гор. N-ска, в размере 3.5 млн. руб. На этом основании Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города N-ска 1 февраля 2007 г. установила величину земельного налога, взимаемого с собственника земельного участка ООО «Омега» в размере 52.5 тыс. руб. Считая кадастровую стоимость земельного участка и величину земельного налога завышенными, ООО «Омега» обратилось в Арбитражный суд N-ской области с исковым заявлением, в котором требовало отменить результаты кадастровой оценки земельного участка, установить кадастровую стоимость земельного участка в размере 70 % рыночной стоимости, а величину земельного налога в размере 1050 руб.
Какое решение должен принять Арбитражный суд N-ской области?