
- •Úrokování - vzorce
- •Odpisy - vzorce Tabulka hodnot pro daňové odpisy:
- •Půda - vzorce
- •Výpočet úřední ceny půdy
- •D……… daňové zatížení V desetinném čísle
- •Příklad typové oceňovací struktury V čr
- •Obilnářsko-řepařské (%)
- •Výnosy (t/ha)
- •Vedle uvedených struktur obilnářsko-řepařských existuje ještě 7 struktur obilnářsko-bramborářských (b1-b7) a 12 struktur obilnářsko-pícninářských (k1-k12).
- •Příjmová metoda :
- •Úrokování
- •Příklady
- •(8B) Vypočítejte daň z pozemku V daném katastrálním území při této struktuře kul.. 3 ha luk a 2 ha pastvin. Průměrná úřední cena zemědělské půdy za katastrální území 6,28 Kč/m2.
- •(14B) Vypočítejte výši hdp V běžných cenách a procentickou meziroční změnu.
- •(10B) Vypočítejte výši hdp V běžných cenách, jestliže víte:
- •Vypočítejte úřední cenu (V Kč/m2) zemědělské půdy bpej 10100, jestliže: míra zdanění je 35%, úroková míra 3%. Normativní zisk byl stanoven ve výši 10% nákladové rentability.
- •Vyčíslete roční odpisy metodou degresivních odpisů u aktiva V pořizovací ceně 2000 000 Kč. Doba životnosti 4 roky, zbytková cena při vyřazení majetku je 10% z pořizovací ceny.
- •(10B) Traktor (2. Odpisová skupina) odepisuje podle zákona o dani z příjmu. V prvním roce je odpis 1000 000 Kč. Dopočítejte odpisy za další rok.
- •Výpočty příkladů na složené úrokování a anuitní platby - moodle Příklad č.1
- •Příklad č.2
- •Příklad č.3
- •Příklad č.4
- •Příklad č.5
- •Příklad č.6
Vedle uvedených struktur obilnářsko-řepařských existuje ještě 7 struktur obilnářsko-bramborářských (b1-b7) a 12 struktur obilnářsko-pícninářských (k1-k12).
Nákladové parametry |
||||
Výrobek |
výnos (t) |
VN bazický (Kč/ha) |
P - koeficient |
I - koeficient |
pšenice |
5,2 |
7319 |
0,873-1,333 |
0,900-1,635 |
žito |
3,8 |
7570 |
0,735-1,355 |
0,850-1,527 |
ječmen |
4,5 |
7026 |
0,810-1,360 |
0850-1,341 |
oves |
3,7 |
7773 |
0,764-1,221 |
0,889-1,483 |
kukuřice na zrno |
5,3 |
10100 |
0,871-1,317 |
0,940-1,651 |
brambory |
21,9 |
32000 |
0,841-1,163 |
0,859-1,524 |
cukrovka |
37,5 |
18110 |
0,845-1,292 |
0,897-1,251 |
kukuřice na zeleno |
35,0 |
7400 |
0,801-1,277 |
0,800-1,805 |
víceleté pícniny |
32,4 |
5020 |
0,801-1,277 |
0,800-1,805 |
trvalé travní porosty |
- |
3100 |
0,801-1,277 |
0,900-2,443 |
HDP
VÝDAJOVÁ metoda : C (domácnosti) + Ig (investice) + G (vláda) + Ex (dovoz) – Im (vývoz)
DŮCHODOVÁ m. : hrubé příjmy + renty + čisté úroky + hrubé zisky + amortizace + nepřímé daně – vyplacené dotace
Příjmová metoda :
HRUBÁ PŘIDANÁ HODNOTA : HPH = produkce (ZC) – mezispotřeba (TC)
HRUBÝ DOMÁCÍ PRODUKT : HDP = produkce – mezispotřeba + daně - dotace
ČISTÝ DOMÁCÍ PRODUKT : ČDP = HDP – odpisy
Úrokování
Kolik naspořím za x let, když budu ročně ukládat na účet y Kč s ročním úrokem z %
(střadatel)
Kolik mám ročně vložit na účet, abych dosáhl za x let y Kč při stanoveném úroku z %
(fondovatel)
Když splatíš částku y Kč za x let při stanoveném úroku z %, jaká byla původní cena dluhu
(zásobitel)
Kolik Kč musím pravidelně za x let splácet, abych splatil dluh ve výši y Kč
(umořovatel)
Příklady
(8B) Vypočítejte daň z pozemku V daném katastrálním území při této struktuře kul.. 3 ha luk a 2 ha pastvin. Průměrná úřední cena zemědělské půdy za katastrální území 6,28 Kč/m2.
Pozn. : Sazba daně u luk a pastvin : 0,25% ze základu daně.
3 ha = 30 000 m2 * 6,28 = 188 400 * 0,0025 = 471 Kč za 3 ha
2 ha = 20 000 m2 *6,28 = 125 600 * 0,0025 = 314 Kč za 2 ha
(8b) Stanovte orientační tržní cenu 1,5 ha orné půdy, jestliže je obchodní společnost zamýšlí prodat. Dopoud na této orné půdě je dosahováno těchto výsledků: výnos plodin pěstovaných na půdě je 79 000 Kč/ha, náklady jsou 75 000 kč/ha. Úrok na dlouhodobých vkladech v bance je 3%. Míra zdanění je 20%.
PL = (Y-C)*(1-T) / IR = (79 000-75 000)*(1-0,2) / 0,03 = 106 666,67 Kč za 1 ha
Za 1,5 ha: 106 666,67 * 1,5 = 160 000 Kč za 1,5 ha (když nezaokrouhlujete na kalkulačce)