3.7.Окна

Окна здания детского сада – деревянные спаренные двойного остекления. Все оконные блоки находятся в неудовлетворительном состоянии: сгнившие участки оконных коробок, переплетов, на участке здания в осях 8-12/А-В утрачен один слой остекления, притворы с зазором до 30мм (см. фото Ф-19)

Фото 19. Состояние оконного блока

В целом состояние оконных блоков здания можно признать неудовлетворительным.

3.8.Пол

Полы в игровых, спальнях, музыкальном зале и коридоре 1-го этажа – дощатые по лагам на кирпичных столбиках, установленных по грунту; 2-го этажа – также дощатые по лагам, уложенным по железобетонным плитам перекрытия. Покрытие пола – линолеум.

Полы во вспомогательных помещениях (прачечная, кухня и т.д.) – керамическая плитка.

По результатам обследования установлено: деревянный пол находится в неудовлетворительном состоянии – подгнившие лаги и доски пола из-за отсутствия вентиляции (вентиляционных решёток), состояние полов из керамической плитки – удовлетворительное.

4. Выводы о техническом состоянии строительных конструкций здания детского сада и рекомендации по дальнейшей эксплуатации

Целью технического обследования строительных конструкций здания детского сада по адресу: Тверская область, г.Лихославль, пер. 1-ый Стадионный, д.3 «А» явилась необходимость оценки их фактического состояния и прогнозирования возможности дальнейшей эксплуатации.

Здание - двухпролётное двухэтажное, с размерами сторон в плане 12.5х51.7м, высотой Н=8.1 м по парапету (см. листы 1-3).Построено здание в 1968 году. Фасады представлены на фото Ф1-Ф4.

Унифицированное здание выполнено на основе типовых конструкций по серии ИИ-04. Здание – каркасное, бесподвальное. Элементы каркаса – ж/бетонные колонны и ригели.

Фундаменты под колонны – железобетонные сборные столбчатые по серии ИИ-04-1 размерами 1300х1300х1050(h) мм.

Все колонны имеют сечение 300х300 мм, выполненные по серии ИИ-04-2.

Ригели средних рядов (на осях 2,3,5,6,7,8,10,11) по серии ИИ-04М с двумя полками. Ригели крайних рядов (на осях 1,12) с одной полкой.

Покрытие и перекрытие выполнено железобетонными пустотными плитами по серии ИИ-04-4 размером 1.2х5.8 м, 1.2х3.0 м.

Наружные стены на осях 1,12 и А, В выполнены из легкобетонных панелей толщиной t=250 мм, остекление - двойное в деревянных переплетах.

Крыша совмещённая. Утеплитель – керамзит γ=600 кг/м³. Кровля рулонная – 4 слоя рубероида на битумной мастике.

Исполнительная техническая документация на объект отсутствует.

На основании результатов визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания можно сделать следующие выводы:

- видимых дефектов фундаментов заметно снижающих их прочность не выявлено, величины деформаций основания здания не превышают предельно допустимых по СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»;

- прочностные характеристики бетона фундаментов, колонн, ригелей, плит перекрытия и покрытия не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; прочность бетона фундаментов с достаточной степенью надежности можно считать не ниже – В12.5; колонн – не ниже В25, ригелей - не ниже В30; плит перекрытия и покрытия – не ниже В20;

- отклонения колонн от вертикали, составляющие величину 6 мм, не превышают предельно допустимые, признаков высокого уровня напряжений не отмечено, не отмечена выраженная коррозия арматуры и связанных с этим трещин в бетоне колонн, колонны в целом находятся в удовлетворительном состоянии;

- ригели в целом находятся в удовлетворительном состоянии, относительные прогибы для всех обследованных ригелей составляли менее предельно допустимых, наличие тpещин не зафиксировано;

- на поверхности бетона плит видимых дефектов и повреждений нет или имеются отдельные раковины, выбоины, волосные трещины. Антикоррозионная защита закладных деталей не нарушена, поверхность арматуры при вскрытии чистая. Ориентировочная прочность бетона не ниже проектной; защитные покpытия не повреждены; изменение цвета бетона не отмечено; наpушение сцепления аpматуpы с бетоном не обнаружено; смещение закладных деталей отсутствует; несоответствие площадок опиpания плит перекрытия пpоектным pазмеpам не обнаружено; наличие тpещин не зафиксировано;

- панели наружных стен имеют отдельные повреждения на увлажнённых участках, образованных по причине неорганизованного водоотвода с крыши и на участках примыкания железобетонных козырьков над входами к наружным стенам здания. Ширина швов между панелями составляет от 20 до 25 мм, смещение панелей относительно друг друга до 4 мм, что не превышает нормативных требований. В некоторых швах между панелями имеются трещины с шириной раскрытия до 0.3 мм и частичное разрушение раствора швов. В целом наружные стеновые панели находятся в удовлетворительном состоянии;

- все наружные стены не отвечают теплотехническим требованиям современных норм;

- внутренние перегородки на участках в осях 1-2/В, А-Б/2, 5-7/А-Б имеют значительные дефекты в виде наклонных и горизонтальных трещин и находятся в неудовлетворительном состоянии;

- утеплитель совмещённой крыши водонасыщен и неудовлетворяет теплотехническим требованиям настоящих нормативных документов, состояние вентиляционных выпусков - неудовлетворительное:

- состояние кровли - удовлетворительное;

- все оконные блоки находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются сгнившие участки оконных коробок, переплетов, на участке здания в осях 8-12/А-В утрачен один слой остекления;

- деревянный пол находится в неудовлетворительном состоянии, имеются подгнившие лаги и доски пола из-за отсутствия вентиляции (вентиляционных решёток).

Таким образом, на основе анализа результатов и выводов технического обследования здания детского сада по адресу: Тверская область, г.Лихославль, пер. 1-ый Стадионный, д.3 «А» можно считать, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, а их прочность, устойчивость и деформативность обеспечены. Дальнейшая эксплуатация здания возможна без ограничения при сохранении конструктивной схемы и функционального назначения и выполнении следующих ремонтно-восстановительных работ:

- устройство четырёхскатной крыши с организованным водоотводом;

- замена утеплителя крыши;

- ремонт наружных стеновых панелей;

- замена повреждённых перегородок;

- замена оконных блоков;

- перетяжка дощатого пола.