3. Результаты обследования

Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию здания являются: техническое задание и технический паспорт БТИ.

При общем обследовании здания выполнены следующие работы: определена конструктивная схема здания, выявлены несущие конструкции по этажам и их расположение; проанализированы планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой; осмотрены и сфотографированы основные конструкции; определены места зондирования конструкций.

При детальном обследовании выполнены работы по проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик материалов и конструкций, составлены дефектокартограммы.

Обследованию подвергались все несущие и ограждающие конструкции здания.

К ним относятся: элементы фундаментов столбчатого типа, колонны и ригели, плиты перекрытия и покрытия, панели наружных стен, перегородки, кровля.

Определение прочности бетона конструкций производилось с помощью измерителя прочности стройматериалов ИПС – МГ-4. Инструментальный контроль выполнялся выборочно.

3.1. Фундаменты

С целью выявления конструктивного решения фундаментов под колоннами был выполнен шурф Ш-1 у колонны в осях В/12. При этом установлено, что фундаменты под колонны - железобетонные сборные столбчатые по серии ИИ-04-1 размерами 1300х1300х1050(h) мм, с глубиной заложения подошвы – 1.4 – 1.6 м от поверхности земли, в зависимости от уровня планировки.

Для определения наличия или отсутствия неравномерных осадок здания проведено нивелирование по выбранной на здании горизонтальной линии цоколя.

Максимальная относительная разность осадок участков обследуемого здания на осях А/1-6:

0,0017< ( )_u = 0.002

где = S₁ - S₆ = [-0.06 – (-0.02)]= 0.04 м

S₁ - осадка фундамента по оси 1.

S₆ – осадка фундамента по оси 6.

L – расстояние между точками замера.

Величины деформаций основания здания не превышают предельно допустимые по СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».

В процессе обследования элементов фундаментов детского сада видимых дефектов, заметно снижающих их прочность, не выявлено. Признаков неблагоприятного влияния среды - интенсивной коррозии бетона так же не обнаружено.

Для выявления ориентировочной прочности материала фундаментов использовалась приближенная методика с применением слесарного молотка и зубила (п.2.5 табл.2.2 «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» М., 1997). Результаты представлены в табл. 1.

Табл.1

№ п/п	Конструктивный элемент	Результаты одного удара средней силы молотком массой 0.4-0.8 кг		Примерная прочность бетона, МПа
		Непосредственно по поверхности бетона	по зубилу, установленному жалом на бетоне
1	Фундамент Ось В/12	На поверхности бетона остается заметный след, вокруг которого откалывается тонкая лещадка	Отделяются тонкие лещадки	10-15
2	Фундамент Ось А/10	На поверхности бетона остается заметный след, вокруг которого откалывается тонкая лещадка	Отделяются тонкие лещадки	10-15

Таким образом, на основе анализа результатов представленных в табл. 1, можно сделать вывод о том, что прочностные характеристики бетона фундаментов не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; прочность бетона фундаментов с достаточной степенью надежности можно считать не ниже В12.5.

Общее техническое состояние фундаментов приведено в табл. 2.

Табл. 2

Конструктивный элемент	Детальные признаки	Категория состояния конструкций	Мероприятия по восстановлению конструкций
1	2	3	4
Фундамент ось А/10	На поверхности бетона фундамента видимых дефектов и повреждений нет; имеются отдельные раковины, выбоины, волосные трещины. Глубина нейтрализации бетона фундамента не превышает половины толщины защитного слоя. Ориентировочная прочность бетона не ниже проектной.	Исправное - выполняются требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтно- восстановительных работах на момент обследования нет	Мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций не требуются
Фундамент ось В/12	На поверхности бетона фундамента видимых дефектов и повреждений нет; имеются отдельные раковины, выбоины, волосные трещины. Глубина нейтрализации бетона фундамента не превышает половины толщины защитного слоя. Ориентировочная прочность бетона не ниже проектной.	Исправное - выполняются требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтно- восстановительных работах на момент обследования нет	Мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций не требуются

В целом состояние фундаментов удовлетворительное.