- •Курсовой проект
- •На тему:
- •Кредитования Выставочно-складского комплекса в городе Одессе”
- •2. Основание для рабочего проектирования.
- •5. Технико-технологическое обеспечение грузовых работ выставочно-складского комплекса
- •Динамика структуры грузопотока через Комплекс
- •Динамика структуры грузопотока через Комплекс
- •Динамика структуры грузопотока через складские помещения
- •6. Прогноз доходов комплекса
- •7. Прогноз расходов комплекса
- •Штатное расписание Комплекса в 2007 году
- •8. Прогноз динамики основных производственно- финансовых показателей работы комплекса
- •9. Перспективы развития комплекса (использования объекта).
- •Литература
2. Основание для рабочего проектирования.
2.1. Разрешение городского головы на разработку ТЭО инвестиций, исх. 5263/4 УАГ от 21.01.2000 г. (А.Ф.Незвинский).
2.2. ТЭО инвестиций (разработка КП "Одеспроект" и Одесская ассоциация консалтинг и паблик рилейшнз "Ариадна", шифр 219-00).
2.3. Заключения:
госуправления экологической безопасности в Одесской области за № 1088/ /03-05-12 от 11.04.2000 г. (В.М.Небрат);
ГАИ за № 31/7-30од от 07.03.2000 г. (Г.В.Георгиенко);
ОблСЭС за № 3-1/934 от 15.03.2000 г. (Л.Г.Засыпка);
УГПО МВД за № 16/1/621 и 16/1/622 от 24.03.2000 г. (Ю.Ф.Антипов);
управления архитектуры и градостроительства горисполкома за № 262/0 от 26.04.00 (В.Л.Глазырин);
управления земельных ресурсов за № 484 от 23.06.2000 г. (П.П.Пастушен-ко);
Одесского арендного предприятия "Горзелентрест" за № 64 от 22.03.2000 г. (П.А.Згирин).
2.4. Технические условия:
на водоснабжение и водоотведение Арендного предприятия "Одесводоканал" № 1051-9 от 17.05.2000 г. (А.С.Шикин);
ГАЭК "Одессаоблэнерго" № П-219/876 от 12.06.2000 (И.Е.Лаврушко).
2.5. Архитектурно-планировочное задание управления архитектуры и градостро- ительства горисполкома № 91 (Е.В.Нездойминога).
2.6. Проект и акт землеотвода земельного участка частному предпринимателю А.Е.Похила для строительства и эксплуатации выставочного павильона и складской базы по адресу ул. Тираспольское шоссе угол ул. Проселочная, 2 от 17.12.2002 г. (Ю.О.Зубчонок, С.О.Загривый, Т.М.Третьякова) со всеми прилагаемыми к нему документами.
3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛОЩАДКИ
3.1. Общая площадь участка - 6138 кв.м
3.2. Площадь крытых складскими помещениями - 2925 кв.м
3.3. Площадь нежилых производственных помещений
(в т.ч. сторожевых домиков (2 х 30 кв.м) - 203 кв.м
3.4. Имеется сплошное ограждение с двумя охраняемыми въездами со стороны улицы Тираспольское шоссе
3.5. Бывшие собственники ОАО "Одесская фабрика Олимпия" и "Черноморская геофизическая экспедиция"
4. СОСТАВ ВЫСТАВОЧНО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
4.1. Состав и спецификация площадей комплекса представлены в табл. 1.
Таблица 1
Номер На схеме |
Основные элементы комплекса |
Площадь кв.м. |
1 |
Административно-выставочный модуль приспособленный для проведения многоцелевых выставок-продаж и аукционов |
517 |
2 |
Универсальный складской модуль |
725 |
3 |
Складской модуль для хранения генеральных (ящечных, мешочных, бочковых, не упакованных) грузов |
675 |
4 |
Модуль хранения грузов, комплектации заказов, формирования укрупненных мест и вспомогательных работ |
536 |
5 |
Сторожевые домики на въездах |
55 |
6 |
Восточный грузовой съезд (рампа для погрузки-разгрузки автомобилей, в т.ч. большегрузных фургонов) |
84 |
7 |
Открытая неохраняемая площадка отстоя грузового авто- транспорта (на 3 автофургона) |
313 |
8 |
Две секции особоценных грузов. |
210 |
9 |
Гараж электропогрузчиков и аккумуляторная |
48 |
10 |
Пожарный проезд, краткосрочная стоянка легковых машин |
316 |
11 |
Площадка открытого хранения грузов, краткосрочной стоянки автомашин |
202 |
12 |
Открытая охраняемая автостоянка легковых машин (при необходимости и как исключение – и грузового транспорта) |
60 |
13 |
Западные ворота |
|
14 |
Восточные ворота |
|
15 |
Трансформаторная подстанция на 160 кВа |
9 |
16 |
Ремонтные мастерские и такелажка |
66 |
17 |
Пожарная насосная станция с двумя емкостями, 60 т каждая |
68 |
18 |
Хозяйственный блок (душевые, переодевалки, кухня-столовая, комната отдыха персонала) |
85 |
19 |
Система автономного обогрева и горячего водоснабжения |
9 |
20 |
Административные помещения комплекса |
38 |
21 |
Проезды, открытые пешеходные дорожки, открытые площадки |
1809 |
4.2. Перечень основных обеспечивающих технико-технологических подсистем представлен в табл.2.
Таблица 2
№№ |
Наименование подсистемы |
1 |
Кадрового и организационно-правового обеспечения |
2 |
Обеспечения грузовых работ и транспортно-технологических операций (в т.ч. ремонтно-восстановительных работ) |
3 |
Информационного обеспечения (в т.ч. бухучета, планирования, учета и контроля выполнения контрактных обязательств, состояния грузов и т.д.) |
4 |
Обеспечения работы выставочного комплекса, рекламы и PR |
5 |
Тепло-электрообеспечения |
6 |
Водообеспечения и отвода стоков (в т.ч. ливневых из грузового съезда рампы для погрузки-разгрузки автомобилей и фургонов |
7 |
Противопожарной безопасности |
8 |
Охраны грузов, техники и имущества от хищений, защиты коммерческой тайны |