2. Дифференциальная рента и её виды

Рента – это плата за пользование землёй, которая является своеобразной ценой, уплачиваемой арендатором земельному собственнику. Необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы на землю.

Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определёнными сооружениями, постройками т.п.

Рента включается в состав арендной платы:

1. рента;

2. часть заработанной платы наёмных с/х рабочих;

3. часть средней прибыли арендатора, фермера;

4. процент на капитал вложенный в землю.

В случае когда субъект ведёт хозяйство на земле, арендуемой у собственника, эта дополнительная прибыль трансформируется в ренту и присваивается земельным собственником, то данная рента называется дифференциальной. Она получается с лучших и средних земель и по своей величине дифференцирована в зависимости от плодородия почвы.

Дифференциальная рента может выступать в двух формах.

Дифференциальная рента I может быть получена только с лучших и средних земель. Худшие земельные участки дифференциальной ренты I не приносят. В этой ренте находит своё проявление более высокая продуктивность лучших и средних земельных участков при вложении равновеликих земельных участков, которые являются базой для формирования рыночных цен на с/х продукцию. Следовательно , изъятие дифференциальной ренты I, рассматриваемой как результат проявления сил природы, ставит всех производителей в равные условия сельскохозяйствования, ибо по своей естественной продуктивности лучшие и средние земельные участки тем самым приравниваются к худшим.

Дифференциальная рента II можно получить с любого земельного участка – лучшего, среднего и худшего. Предпосылкой её появления выступает повышение экономического плодородия почвы, или та продуктивность земельного участка, которая вызвана дополнительными вложениями в него капитала и туда. Наличие данное ренты указывает на то, что в сельском хозяйстве происходят технико-экономические сдвиги, вызываемые ростом производительной силы труда и капитала, которые проявляются в возрастании продуктивности с/х угодий.

Дифференциальные ренты I и II , с одной стороны, - это составляющие издержек с/х предпринимателя, т.к. ему приходится их выплачивать из выручки как затраты, связанные с арендой земли, а с другой – это излишек стоимости, возникающий из более высокой производительности силы природы, труда и капитала.

3. Абсолютная рента

Передача в аренду худших земель также приносит ренту – это называется абсолютной. Т.к. она получается абсолютно со всех земельных участков и абсолютно одинаковой величины, если размеры земельных участков одинаковы.

Абсолютная рента образуется следующим образом: цена с/х продукции выше цены производства продукции произведённой не только при средних и лучших условиях но и при худших условиях, таким образом эта разница и есть материальное содержание абсолютной ренты.

Политико-экономическое значение абсолютной ренты заключается в том, что земледелец облагает данью всех потребителей с/х продукции.

Причина образования абсолютной ренты является в монополии частой собственности на землю.

Условием образовании абсолютной ренты выступает различие в органическом строении капитала в сельском хозяйстве, по отношению к другим отраслям.

Источником абсолютной ренты является труд наёмных с/х рабочих.

Монопольная рента - основана на монопольной цене при продаже редких видов продукции (апельсины, женьшень и т.д.). Монопольная рента предполагает, что цена реализации этих видов продукции выше цен производства любого вида с/х продукции. Наличие монополии на землю как объект хозяйствования и монополии как объект собственности становится препятствием на пути свободного перелива капиталов и равноправного участия сельского хозяйства в формировании средней нормы прибыли, в соответствии с которыми формируется равновеликая прибыль на равновеликие капиталы.