5.2. Планировка и застройка микрорайона.

5.2.1. Жилая зона.

Здания в жилой зоне могут быть запроектированы в виде отдельных групп и комплексов, с примыкающим к ним площадками для игр детей и отдыха с озелененными участками.

Рис. 5.4. Примеры устройства внутри микрорайонов проездов с жилых улиц

Рис. 5.5. Формирование

общественных центров в

сложившейся застройке.

Существенное влияние на систему планировки жилой зоны оказывают ус­ловия инсоляции зданий и рельеф территории.

По отношениям к сторонам света, здания могут иметь меридиональною и широтную ориентацию необходимо учитывать, что в параллельно и близко рас­положенных зданиях, даже при травильной их ориентации, инсоляция жилых по­мещений нижних этажей недостаточна.

Чтобы избежать этого, между зданиями предусматривается соответствую­щие разрывы (табл. 5.2.1) [1].

Таблица 5.2.1.

Минимальные санитарные разрывы, м., между жилыми и общественнымизданиями.

Разрывы	Этажность
	2	5	9	11
Между длинными сторонами зданий	20	30	48	80
Между длинными сторонами и торцами зданий с окнами жилых комнат	12	15	24	. 45
Между домами башенного типа	-	-	36	-
Между торцами зданий без окон и между одноэтажными зданиями	6-15

Применение в жилой застройке блок-секций и различная их компоновка да­ёт широкую возможность формирования разнообразной планировки и живопис­ного силуэта групп зданий (рис. 5.6), а также обеспечивает удовлетворение требо­ваний по инсоляции помещений.

Рис.5.6 Примеры компоновки зданий из отдельных блок-секций.

При всех условиях ориентации зданий и применения: различных планиро­вочных приёмов обязательно соблюдение санитарных ипротивопожарных разры­вов между зданиями, предусмотренных [1,прил.1].

а) б) в)

Рис. 5.7. Схемы секций домов: а) свободной ориентации, б) широтной ориентации, в) меридиональной ориентации

Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красной линии магистральных улиц на 6 м., жилых улиц - на 3 м.

По красной линии могут размещаться дома со встроенными в первые этажи или встроенно-пристроенными общественными помещениями.

В домах большой протяжённости следует предусматривать сквозные про­хода через 90 м и сквозные проезды — через 180 м.

Вместе с тем следует подчеркнуть, что требования ориентации являются определяющими. Если они не совпадают с условиями рельефа, то здания разме­щают с оптимальной ориентацией. При этом производят местные подсыпки и срезки, или прибегают к террасированию территории жилой застройки.

Основные технико-экономические показатели принятых в проекте типовых жилых домов и блок секций сводятся в табл. 5.2.2. и суммируются.

Таблица 5.2.2.

	Серия и индекс типо­вого проекта		Количест­во секций	Количест­во квартир	Количе­ство до­мов	Площадь
						общая	полезная	застройки
						ƩFфж.ф.		Sфж.з.