5. Общая организация територии микрорацйона

5.1 Схема функционального зонирования территории микрорайона.

Схема функционального зонирования территории микрорайона выполняет­ся в Ml: 500; 1:1000.

В курсовом проекте схема функционального зонирования; выполняется на формате А-4 и вкладывается в пояснительную записку. Она является первым при­ближением решения генплана и показывает взаимное расположение основных планировочных элементов территории микрорайона

На схеме условными обозначениями показывают: основные функциональныезоны:

• жилую, где размещаются жилые здания и примыкающие к ним озе­лененные дворы с комплексом внутридворовых площадок, тротуарами и проездами;

• общественный центр и зону размещения магазинов и предприятий общественного питания, участки учреждений и предприятий обслуживания, участки автостоянок, микрорайонный сад аллеи, скверы;

• зона школ и детских учреждений-садов и яслей;

• коммунальная зона, где размещаются склады и мастерские жилищно - эксплуатационных контор (ЖЭК) для текущего ремонта жилого фонда, конторы (ЖЭК) .помещения для работы с населением, тепловые пункты, распределительные пункты злектро- и газоснабжения; гаражи для авто­транспортных средств населения микрорайона, пункты приема вторсырья.

Жилая зона расположена по периметру микрорайона. Внешней её границей являются красные линии улиц, ограничивающих микрорайон, вдоль которых при интенсивном движении создаются защитные зелёные насаждения; внутренней - границы участков школ, детских учреждений и микрорайонного сада.

Жилая зона формируется из жилых групп, складывающихся в градострои­тельные комплексы (рис. 5.1, 5.2). Градостроительный комплекс состоит из крупных жилых домов, детского сада, школы, учреждений обслуживания повседневно­го пользования. В разрывах между жилыми группами могут располагаться гаражи и коммунальные учреждения, зелёные насаждения.

Рис. 5.1. Пример решения генплана микрорайона на 20 тыс. жителей: 1 – школы; 2 – детские сады-ясли; 3 – сад с физкультурными площадками; 4 – магазины; 5 – участки коммунально-хозяйственных учреждений и гаражи.

Общественный центр может находиться в глубине микрорайона или сме­щаться ближе к наиболее значимой магистральной улице, а в отдельных случаях - непосредственно на главной магистрали (рис. 5.5). При таком планировочном ре­шении зелёная защищая полоса, отделяющая застройку от улицы, прерывается и между зданиями общественного центра я улицей образуется площадь шириной 20 -25 м.

Участки школ и детских учреждений проектируется по внутреннемупери­метружилой зоны. Они обычно примыкают к микрорайонному саду.

Рис. 5.2. Пример решения генплана микрорайона на 16 тыс. жителей:

1 – школа; 2 – детские учреждения; 3 – сад микрорайона с физкультурными площадками; 4 – общественный центр; 5 – гаражи

Рис. 5.3. Пример решения генплана микрорайона на 21 тыс. жителей:

1 – жилые дома; 2 – школы; 3 – детские учреждения; 4 – магазины; 5 – хозблоки.