- •Планировка, застройка и реконструкция населенных мест
- •Матвеева и.В.
- •1. Общие положения и исходные данные для проектирования
- •1.1. Состав и последовательность выполнения курсового проекта
- •1.2. Исходные данные для проектирования
- •1.3. Ситуационный план
- •2. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства
- •3. Расчет численности населения и жилого фонда микрорайна
- •Составление предварительного баланса территории микрорайна
- •Подбор типовых проектов жилых домов.
- •Расчет учреждений по обслуживанию населения микрорайона.
- •Расчет необходимого количества мест в детских яслях-садах проектируемого микрорайона
- •Расчет учреждений обслуживания, спортивныхи коммунально-
- •4.3 Расчет территории зеленых насаждений.
- •4.4 Расчет земельных участков для гаражей и автостоянок.
- •4.5 Расчет территории коммунально-складской зоны
- •4.6 Предварительный баланс территории.
- •Предварительный баланс функциональных зон территории микрорайона
- •5. Общая организация територии микрорацйона
- •5.1 Схема функционального зонирования территории микрорайона.
- •5.2. Планировка и застройка микрорайона.
- •5.2.1. Жилая зона.
- •Минимальные санитарные разрывы, м., между жилыми и общественнымизданиями.
- •Характеристика жилых домов.
- •5.2.2. Учреждения обслуживания населения.
- •5.4. Озеленение территории .Микрорайона и спортивная зона.
- •Характеристика учреждений обслуживания спортивных, коммунально- хозяйственных сооружений и площадок микрорайона основе Nфакт.Чел.
- •6. Проектный баланс территории микрорайона.
- •6.1 . Проектный баланс территории микрорайона
- •Технико-экономические показатели.
- •7 Оформление проекта и его защита
- •Литература
- •2. Сп 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция сНиП 23-01-99*. Минрегион России, 2010.
- •Оглавление
4.5 Расчет территории коммунально-складской зоны
Коммунально-хозяйственные учреждения (хозблок, гаражи, котельная, т.п.). Требуют изоляции от других зон микрорайона, особенно от школ и детских учреждений. Их целесообразно размещать вблизи второстепенной магистрали, ограничивающей микрорайон. Возможно объединение коммунально-хозяйственного блока с боксами гаражей. В этом случае гаражи размещаются с тыльной стороны хозяйственного блока и при большом их количестве имеют П-образнуюконфигурацию в плане.
Размещение, нормы расчета и размеры земельных участков учреждений коммунального хозяйства принимаются согласно [1, прил.7].
Приблизительно территорию коммунально-хозяйственного блока можно определить из расчета 0,1-0,15 га на 2,5-3,5 тыс. человек.
4.6 Предварительный баланс территории.
С целью рационального использования площади и целесообразного размещения застройки территорию микрорайона следует разделить на отдельные функциональные зоны, каждая из которых предназначена для определенного вида строительства и благоустройства Так как отдельные элементы микрорайона выполняют различную роль в режиме эксплуатации, их размещению на территории должна предшествовать разработка вопроса функционального зонирования территории.
Для определения размеров каждой зоны составляется предварительный баланс территории микрорайона.
Баланс территории микрорайона выражает распределение площади микрорайона в пределах красных линий и представляется в виде таблицы 4.4. При этом размеры элементов территории микрорайона, принимается по табл. 4.1, 4.2 и прил. 7 [1].
Таблица 4.4
Номера
по
порядку.
Элементы
территории микрорайона
Размеры
участка
м2/.
чел.
га
%
1
Жилая
зона, в том числе:
площадь
застройки жилых зданий;
проезды,
тротуары и хозплощадки.
2
Общественный
центр:
участки
магазинов;
участки
культурно-бытового обслуживания;
участки
учреждений обслуживания.
3
Участки:
—школ;
—дошкольных
учреждений.
4
Участки
физкультурных площадок и
спортивныхсооружений.
5
Участки
зеленых насаждений (суммарная
площадь).
6
Гаражи
автостоянки
дня постоянного хранения автомобилей;
автостоянки
для временного хранения автомобилей.
7
Коммунально-хозяйственная
зона.
Итого:
Предварительный баланс функциональных зон территории микрорайона