- •Настольная книга начинающего сметчика
- •Часть 1. Теория и практика сметного ценообразования в строительстве
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Часть 2.
- •Часть 3. Краткий практический курс сметного дела.
- •Тема 1. Оплата труда рабочих ( озп )
- •Тема 2. Эксплуатация машин и механизмов ( эм ).
- •Тема 3. Зарплата механизаторов ( зпм )
- •Тема 4. Сметная стоимость материалов ( мат )
- •Тема 5. Прямые затраты ( пз )
- •Тема 6. Оборудование ( о )
- •Тема 7. Накладные расходы ( нр )
- •Тема 8. Сметная прибыль ( сп )
- •Для фирмы применяющей обычную систему налогообложения.
- •Для фирмы применяющей упрощенную систему налогообложения.
- •Тема 9. Коэффициенты к позиции сметы
- •Тема 10. Коэффициенты к итогам сметы
- •Тема 11. Коэффициенты при составлении смет на ремонтно-строительные работы
- •Тема 12. Начисления к затратам для фирмы, применяющей упрощенную систему налогообложения
- •Тема 15. Ресурсный метод
- •Тема 16. Базисно-индексный метод
- •Тема 17. Особенности применения базисно-индексного метода
- •Тема 18. Правила определения объемов работ
- •Тема 19. Временные здания и сооружения
- •Тема 20. Зимнее удорожание
- •Тема 21. Непредвиденные работы и затраты
- •Тема 22. Составление сметной документации
- •Часть 2. Приложения.
- •Коэффициенты к сметным нормам
- •Письмо № ап-3230/06 о порядке применения Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (мдс 81-35.2004)
- •Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
- •Выписка из гсн 81-05-02-2001 сметные нормы дополнительных затрат по видам строительства
- •Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ
- •Республика башкортостан государственный комитет республики башкортостан по строительству и архитектуре приказ от 17 сентября 2013 г. N 258
- •Настольная книга начинающего сметчика
- •454091. Г. Челябинск, ул. Труда, 157.
Тема 16. Базисно-индексный метод
Определяем стоимость работ в базисных ценах ( 2001 г.) на основании ФЕР или ТЕР.
К базисным ценам применяем коэффициенты ( индексы ), которые показывают во сколько раз текущие цены больше базисных.
Индексы рассчитывают различные организации по различным методикам.
Только заказчик решает, какие индексы применять и с помощью какой нормативной базой (ТЕР, ФЕР) составлять сметы.
Пример :
Выполняется работа «Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором: стен» в количестве 30 м2.
Условия работ – ремонт жилого здания.
Налогообложение фирмы – обычное.
Исходные данные:
Таблица № 15
Наименование работ и затрат |
Ед. измерения |
Количество |
Стоимость единицы, руб. |
||
Всего (ПЗ) |
ЭМ |
МАТ |
|||
ОЗП |
в т.ч. ЗПМ |
||||
ТЕР15-02-019-01 Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен |
100 м2 оштукатуриваемой поверхности |
0,3 |
618,49 (327,16+6+269,33) |
6 |
269,33 |
327,16 |
3,51 |
||||
1. Поскольку выполняется ремонт жилого здания в целом, а расценка на сплошное выравнивание применена из сборника на новое строительство № 15, необходимо выполнить корректировку расценки в соответствии с МДС81-35.2004 п. 4.7. (см. Таблицу № 6). Основная зарплата рабочих (ОЗП) умножается на 1,15, Эксплуатация машин (ЭМ) умножается на 1,25, Зарплата машинистов (ЗПМ) умножаются на 1,25. Конечно умножаются и затраты труда рабочих и увеличивается расход машин, в нашем примере эти расчеты рассматривать не будем, они аналогичны примеру ресурсного расчета.
Таблица № 16
Наименование работ и затрат |
Ед. измерения |
Количество |
Стоимость единицы, руб. |
||
Всего (ПЗ) |
ЭМ |
МАТ |
|||
ОЗП |
в т.ч. ЗПМ
|
||||
ТЕР15-02-019-01 Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен КОЭФФИЦИЕНТ ИЗ МДС 81-35.2004 П.4.7. ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25; ТЗ=1,15; ТЗМ=1,25
|
100 м2 оштукатуриваемой поверхности |
0,3 |
618,49 (376,23+ 7,5+ 269,33) |
7,5 |
269,33 |
376,23 |
4,39 |
||||
2. Определяем стоимость работы в базисных ценах проектное количество– 30 м2.
Таблица № 17
Наименование работ и затрат |
Ед. измерения |
Количество |
Стоимость проектного количества работ, руб. |
||
Всего (ПЗ) |
ЭМ |
МАТ |
|||
ОЗП |
в т.ч. ЗПМ |
||||
ТЕР15-02-019-01 Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен КОЭФФИЦИЕНТ ИЗ МДС 81-35.2004 П.4.7. ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25; ТЗ=1,15; ТЗМ=1,25 |
100 м2 оштукатуриваемой поверхности |
0,3 |
196 |
2 |
81 |
113 |
1 |
||||
3. Применим общеотраслевой средневзвешенный индекс ( Приложение № 12) к итоговой базисной стоимости. Применять индекс будем к статьям затрат, т.е. к ОЗП, к ЭМ, к ЗПМ, к МАТ.
Таблица № 18
Наименование работ и затрат |
Ед. измерения |
Количество |
Стоимость проектного количества работ, руб. |
||
Всего (ПЗ) |
ЭМ |
МАТ |
|||
ОЗП |
в т.ч. ЗПМ |
||||
ТЕР15-02-019-01 Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен КОЭФФИЦИЕНТ ИЗ МДС 81-35.2004 П.4.7. ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25; ТЗ=1,15; ТЗМ=1,25 |
100 м2 оштукатуриваемой поверхности |
0,3 |
196 |
2 |
81 |
113 |
1 |
||||
|
|
|
|
|
|
Итого в текущих ценах с индексом к ОЗП 9,71 * 113 |
1097 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к ЭМ 5,44 * 2 |
11 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к ЗПМ 9,71 * 1 |
10 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к МАТ 4,89 * 81 |
396 |
||||
Итого в текущих ценах |
1504 |
||||
Примечание: обратите внимание, что для ОЗП и ЗПМ индекс применяется одинаковый.
4. Определяем накладные расходы с помощью Приложения № 1.
НР = 105% * 0,94 * 0,9 * ( 1097 + 10 ) = 983 руб.
Коэффициент 0,94 применен, т.к. фирма применяет обычную систему налогообложения.
Коэффициент 0,9 применен, согласно МДС81-33.2004 ( см. Таблицу № 6 ).
5. Определяем сметную прибыль с помощью Приложения № 2.
СП = 55% * 0,85 * (1097 + 10) = 517 руб.
Коэффициент 0,85 применен, согласно письма № АП-5536/06 ( см. Таблицу № 6 ).
6. Подведем итоги и начислим НДС.
Таблица № 19
Наименование работ и затрат |
Ед. измерения |
Количество |
Стоимость проектного количества работ, руб. |
||
Всего (ПЗ) |
ЭМ |
МАТ |
|||
ОЗП |
в т.ч. ЗПМ |
||||
ТЕР15-02-019-01 Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен КОЭФФИЦИЕНТ ИЗ МДС 81-35.2004 П.4.7. ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25; ТЗ=1,15; ТЗМ=1,25 |
100 м2 оштукатуриваемой поверхности |
0,3 |
196 |
2 |
81 |
113 |
1 |
||||
|
|
|
|
|
|
Итого в текущих ценах с индексом к ОЗП 9,71 * 113 |
1097 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к ЭМ 5,44 * 2 |
11 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к ЗПМ 9,71 * 1 |
10 |
||||
Итого в текущих ценах с индексом к МАТ 4,89 * 81 |
396 |
||||
Итого в текущих ценах |
1504 |
||||
Накладные расходы |
983 |
||||
Сметная прибыль |
517 |
||||
Итого |
3004 |
||||
НДС 18 % |
541 |
||||
Всего |
3545 |
||||