1.3. Принятые допущения и ограничивающие условия

В подразделе должно быть указано следующее

1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.

2. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав собст-венности на объект оценки. Оцениваемая собственность рассматривается сво-бодной от каких-либо претензий или ограничений, кроме указанных в отчете.

3. В обязанности оценщика не входила проверка представленной заказчиком финансовой отчетности предприятия, подписанной уполномоченным на то лицом.

4. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость их выявления.

5. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относите-льно рыночной стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на открытом рынке по цене, равной стоимости, указанной в данном отчете.

2. Описание внешней среды функционирования оцениваемого предприятия

Макроэкономические и отраслевые факторы оказывают существенное влияние на условия функционирования и доходность предприятия, поэтому оценщиком проведен анализ этих факторов.

2.1. Описание макроэкономических параметров

Провести ретроспективный анализ (табл.1, данные условные) макроэкономической обстановки в России и сделать заключение об состоянии стабилизации экономики страны по сравнению с 2000-2010 г.г.., а также о росте или снижении ВВП и реальных доходов населения.

Становится ли экономика России более привлекательной для российских и иностранных инвесторов? Как изменились инвестиции в экономику России в 2012 г. по сравнению с 2011 г. , в 2013 г. по сравнению с 2012 г.?

Таблица 1

Основные экономические и социальные показатели

		В %		Январь — декабрь 2013 г. в %	Справочно
Показатель	Декабрь 2013 г.	к декаб-рю 2012 г.	к ноябрю 2013 г.	к январю — декабрю 2012 г.	декабрь 2012 г. в %		январь — декабрь 2012 г. в % к январю — декабрю 2011 г.
					к де-кабрю 2011г.	к ноябрю 2012 г.
Валовой внутрен-ний продукт, млрд руб.	23 065,9	107,8			106,3
Оборот рознич-ной торговли, млрд руб.	1012,9	115,6	100,6	115,0	114,6	100,1	113,6
Объем платных услуг населению, млрд руб.	304,3	105,6	100,0	107,0	109,1	100,8	108,1
Индекс потреби­тельских цен	-	111,5	101,2	108,8	109,0	100,6	109,7
Реальные распо­полагаемые денежные доходы	-	110,5	103,1	110,1	113,3	103,2	113,2
Среднемес. начис-ленная зарплата 1 работника, руб.: - номинальная - реальная	14406 -	128,0 114,8	103,0 101,7	126,1 116,0	125,5 115,1	102,4 101,8	124,4 113,4

Определите угрозы, которые могут привести к замедлению экономического роста (например, исчерпываются возможности экспортно-сырьевого роста, недостаточное развитие инфраструктуры дефицит и недостаточная мобильность квалифицированных кадров, демографические проблемы, и др.).

Что происходит с потребительским спросом? Как изменилось потребление в 2013 г. по сравнению с 2012 г.? О чём это свидетельствует? Как влияет изменение потребительского спроса на развитие российской экономики в целом?