59.Функциональное зонирование территории населенных мест

ФЗ производится с целью рационального формирования его планировочной и пространственной структуры.

Выделяются след.функ зоны:

1.селитебная-жилые районы,обществ центры,зеленые насаждения(расп с наветренной стороны по отношению к промышленной зоне,вблизи водоемов,с зелеными массивами)

Микрорайон-первичная структурная единица жилой территории.

2.промышленная-для предприятий(удалена от жилой зоны)

3.рекреационная-парки,лесопарки,пляжи и др места отдыха.

4.зона внешнего транспорта-пассажирские и грузовыестанции,депо,пристани

Системы застройки жилого м-на:

1.периметральная-вдоль улиц по 4 сторонам квартала

2.строчная-здания параллельно друг другу

3.группами домов

4.свободная

60.Отвод земельного участка под стр-во населенного места

61. Функциональное зонирование территории населенных мест

ФЗ производится с целью рационального формирования его планировочной и пространственной структуры.

Выделяются след.функ зоны:

1.селитебная-жилые районы,обществ центры,зеленые насаждения(расп с наветренной стороны по отношению к промышленной зоне,вблизи водоемов,с зелеными массивами)

Микрорайон-первичная структурная единица жилой территории.

2.промышленная-для предприятий(удалена от жилой зоны)

3.рекреационная-парки,лесопарки,пляжи и др места отдыха.

4.зона внешнего транспорта-пассажирские и грузовыестанции,депо,пристани

Системы застройки жилого м-на:

1.периметральная-вдоль улиц по 4 сторонам квартала

2.строчная-здания параллельно друг другу

3.группами домов

4.свободная

62.Сан надзор при подготовке генерального плана города

Проектирование городов состоит из 3 этапов:

1.на основе схем и проектов составляется ген план города

2.на основе ген плана готовится детальная планировка

3.на основе детальной планировки выполнется проект застройки.

Ген план-основной документ для городов с населением 500тыс чел.

Для небольшого города ген план разрабатывается в 1 стадию включая тэо в качестве раздела.

Сан надзор-предварительный,вклю:

1.тэо-технико-экономич обоснование

2.выбор и отвод зем.участка

3.проектирование

4.контроль за строительством.

5.приемка и ввод в эксплуатацию

Департамент по защите прав потребителей осуществляеи надзор на всех этапах:предпроектном,при проектировании,при согласовании разработки схем и проектов.

На предпроектномэтапе органы Департамента готовят санитарное заданиек проекту-документ,содержащий обоснование предложения по охране и оздоровлению ОС.в процессе проектирования департамент составляет за собой право уточнять отдельные положения сан задания.

63.Планировка сельских населенных мест

Малые сельские поселения-до 200 чел,средние-200-1000,большие-1000-3000,крупные-3000-5000.

Озеленение территории-не менее 40%.должно отражено инженерное оборудование,система водоснабжения,канализации.

Сараи для скота и птицы должны распологаться от окон жилых помещений на расстоянии от 15 до 100м.площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв м.бъед прок

Производственная зона-часть территории поселка где сосредоточены объекты произв.значения.

В зависимости от специализации группы сооружений объединяются в производственные комплексы.например:животноводческие,птицеводч,кормовые,зерновые.

В селах следует предусматривать одно-двухквартирные дома усадебного типа,допускаются многоэтажные до 4 этажей.