Контрольные вопросы и задания по разделу 1

Ответить письменно на теоретические вопросы в тетради для самостоятельной внеаудиторной работы:

1. Какие можно выделить недостатки первых попыток проведения технической инвентаризации в России?

2. Какие особенности имела техническая инвентаризация в период ее становления и до наших дней?

3. Что такое современная техническая инвентаризация? В чем она заключается?

4. Какова роль технического учета в государственном учете объектов недвижимости?

5. Какова основная цель и задачи технической инвентаризации?

6. В чем различие первичной инвентаризации и инвентаризацию изменений?

7. В чем различие плановой инвентаризации и внеплановой изменений?

8. Каково назначение и содержание инвентарного номера объекта?

9. В чем отличие полевых и камеральных работ при технической инвентаризации?

10. Кто уполномочен проводить государственный технический учет и техническую инвентаризацию?

11. Охарактеризуйте техническую стадию и стадию государственного учета при технической инвентаризации.

12. Как связаны между собой техническая инвентаризация и кадастровый учет объекта?

13. Кто может получить сведения об инвентаризации объекта?

14. Какие объекты подлежат технической инвентаризации? Что такое Единицей технической инвентаризации?

15. Перечислите основные и дополнительные признаки инвентарного объекта.

16. Что такое физическая, нормативная и фактическая граница инвентарного объекта?

17. В каком порядке проводится техническая инвентаризация сложных объектов?

18. Перечислите виды классификаций объектов технической инвентаризации по объемно-планировочным признакам, по важности их использования конструктивных частей и элементов, по принадлежности помещений, для конструктивных частей и элементов одноцелевого назначения, по назначению помещений, по фактическому использованию.

19. Объясните понятия, принятые в техническом учете, такие как комната, помещение, строение, здание, объект незавершённого строительства, жилые помещения, .

20. Что такое литерация и для чего она необходима в технической инвентаризации?

21. Какие правила проведения литерации используют в технической инвентаризации?

Практические задания:

Подготовить электронную презентацию по темам:

22. «Классификация объектов недвижимости различных видов их использования, подлежащих государственному техническому учету и технической инвентаризации».

23. «Основные понятия и элементы используемые в описании объекта инвентаризации» (по вариантам)

Вопросы для подготовки к контрольной работе по разделу 1

1. Значение и история возникновения технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости.

2. Понятие государственного учета и технической инвентаризации объектов недвижимости.

3. Цель инвентаризации и технического учета и современные требования к проведению инвентаризации.

4. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и роль технического учета, порядок описания объектов недвижимости.

5. Виды технической инвентаризации.

6. Основные задачи государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

7. Общий порядок организации и проведения работ при технической инвентаризации.

8. Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации.

9. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации.

10. Понятие и виды объекта технической инвентаризации.

11. Определение состава объекта.

12. Оценка качества зданий. Показатели качества зданий сооружений и их элементов.

13. Характеристика объектов инвентаризации: основные понятия, используемые при описании объекта инвентаризации.

14. Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания.

17. Понятие переустройства и перепланировки объекта, порядок согласования разрешения.

18. Самовольное переустройство и его последствия.

19. Виды классификаций объектов недвижимости.

20. Классификация искусственных объектов недвижимости.

21. Типологические характеристики объектов жилой недвижимости, применительно к крупным городам.

22. Классификация жилой недвижимости на основании градостроительных ориентиров, в зависимости от применяемого материала наружных стен здания.

23. Классификация коммерческой недвижимости.

24. Международная практика классификации объектов.

25. Литерация объектов инвентаризации