5. По лизингуемому объекту выделяют лизинг движи­мого и недвижимого имущества.

5.1.Лизинг движимого имущества является основной формой лизинговых операций, законодательно регулиру­емых в нашей стране. Как правило, объектом такого видафинансового лизинга являются машины и оборудование, входящее в состав операционных основных средств.

5.2 Лизинг недвижимого имущества заключается в покуп­ке или строительстве по поручению лизингополучателя от­дельных объектов недвижимости производственного, соци­ального или другого назначения с их передачей ему на условиях финансового лизинга. Этот вид лизинга пока еще не получил распространения в нашей стране.

6. по формам лизинговых платежей различают:

6.1. Денежный лизинг характеризует платежи по лизинго­вому соглашению исключительно в денежной форме. Этот вид лизинга является наиболее распространенным в сис­теме осуществления предприятием финансового лизинга

6.2.Компенсационный лизинг предусматривает возмож­ность осуществления лизинговых платежей предприятием в форме поставок продукции (товаров, услуг), производи­мой при использовании лизингуемых активов.

6.3 Смешанный лизинг характеризуется сочетанием пла­тежей по лизинговому соглашению как в денежной, так и в товарной форме (форме встречных услуг).

7. По характеру финансирования объекта лизинга вы­деляют:

7.1. Индивидуальный лизинг характеризует лизинговую операцию, в которой лизингодатель полностью финанси­рует производство или покупку передаваемого в аренду имущества.

7.2Раздельный лизинг (леверидж-лизинг) характеризует лизинговую сделку, в которой лизингодатель приобретает объект аренды частично за счет собственного капитала, а частично — за счет заемного. Такой вид лизинга присущ крупным капиталоемким лизинговым операциям со слож­ным многоканальным финансированием передаваемого в аренду имущества.

8. В зависимости от срока реализации лизинга различают:

8.1 долгосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;

8.2 среднесрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

8.3 краткосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

С учетом изложенных основных видов финансового ли­зинга организуется процесс управления им на предпри­ятии. Основной целью управления финансовым лизингом с позиций привлечения предприятием заемного капитала явля­ется минимизация потока платежей но обслуживанию каж­дой лизинговой операции.

Процесс управления финансовым лизингом на пред­приятии осуществляется по следующим основным этапам:

1. выбор объекта финансового лизинга;

2. выбор вида финансового лизинга;

3. согласование с лизингодателем условий осуществления лизинговых операций;

4. оценка эффективности лизинговых операций;

организация контроля за своевременным осуществлением лизинговых платежей.

Лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного креди­тования покупки. Поскольку лизинговая компания оплачивает ос­новные средства по поручению лизингополучателя за счет соб­ственных средств, то к ней переходит право собственности на предмет покупки.

Для предприятия-арендатора необходимость привлечения к сделке лизинговой компании вызвана в основном отсутствием финансовых ресурсов для приобретения основных средств и слож­ностью получения долгосрочных ссуд. Лизинг стимулирует эф­фективное использование основных средств и полностью ис­ключает наличие неустановленного оборудования, его нераци­ональное использование, так как получаемый от эксплуатации предмета лизинга доход должен покрывать все расходы и при­носить прибыль.

Взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя определяются договором лизинга, который независимо от срока заклю­чается в письменной форме. Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:

1. точное описание предмета лизинга;

2. объем передаваемых прав собственности;

3. наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

4. указание срока действия договора лизинга;

5. порядок балансового учета предмета лизинга;

6. порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

6. 'перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингода­ телем на основании договора комплексного лизинга;

7. указание общей суммы договора лизинга и размера вознаг­ раждения лизингодателя;

8. порядок расчетов (график платежей);

9. определение обязанности лизингодателя или лизингополуча­ теля застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков;

10. обязанности и ответственность сторон.

Важным условием лизингового договора является сумма лизин­говых платежей, которая включает:

- амортизацию имущества за период, охватываемый сроком до­говора;

- сумму, выплачиваемую лизингодателю за использование кре­дитных ресурсов;

- комиссионное вознаграждение лизингодателю;

- сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем;

- плату за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотрен­ные договором;

- налог на добавленную стоимость;

- налог на имущество, передаваемое по договору лизинга, уп­лаченный лизингодателем;

- сумму инвестиционных затрат (издержек) лизингодателя;

- другие, затраты лизингодателя, предусмотренные договором.

Лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции, товаров, работ, услуг, произведенных лизингополучателем.