- •Жилищное право. Семинары
- •Тема 1: Жилищные фонды. Договор найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения.
- •3.Основания, порядок и условия предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •Очерёдность предоставления жилых помещений
- •Тема 2: Пользование жилыми помещениями по договору найма и по
- •Договору социального найма жилого помещение.
- •Расторжение договоров найма и социального найма.
- •Выселение из жилых помещений.
- •1.Договор коммерческого найма
- •Договор социального найма
- •4.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •6.Расторжение договора коммерческого найма
- •Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений
- •7.Судебный порядок выселения
- •7.А. Выселение с предоставление другого жилого помещения.
- •7.Б. Выселение без предоставления другого жилого помещения.
- •Тема 3 Пользование жилыми помещениями в домах жк и жск.
- •Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в домах жк и жск.
- •Правовое положение членов семьи жск, проживающих совместно с ним.
- •Право пользования жилыми помещениями в домах Жилищных и Жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 4 Основания приобретения права собственности на жилые помещения. Приватизация жилых помещений.
- •2.Обмен жилых помещений.
- •4.Понятие и принципы приватизации
- •Жилые помещения, не подлежащие приватизации
- •6.Порядок приватизации
- •Тема 1.Задача 1.
- •Тема 2. Задача 1.
- •Часть 4 ст. 60 определяет, что в указанном случае жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока.
- •Тема 3.Задача 1
- •Тема 4. Задача 1.
Тема 2. Задача 1.
Согласно ст. 71 ЖК соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых местными органами исполнительной власти.
Ст. 72 ЖК – порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством РФ, Жилищным кодексом. Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке, определяемом Правительством РФ (СМ РСФСР).
Статья 74 ЖК: Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:
если он произведён с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом;
по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
В соответствии с п. 10 Инструкции о порядке обмена жилых помещений (утверждена Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 № 12) обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером местного органа исполнительной власти, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учёта и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену, замена которого на другой ордер не допускается.
Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом местной администрации, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.
Пункт 11: Обмен жилых помещений считается совершённым с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.
П. 12: Обменивающиеся стороны до их фактического переселения обязаны передать соответствующим домоуправлениям (ЖЭК) под расписку обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену помещений.
Часть 3 пункта 12: Граждане, произведшие обмен занимаемых ими жилых помещений самовольно без обменных ордеров, в соответствии со ст. 338 ГК РСФСР, подлежат выселению из этих помещений в административной порядке с санкции прокурора.
Дополнительно – с. 155.
По задаче – выселение в ранее занимаемые жилые помещения без возмещения убытков.
Задача 2.
Согласно статьи 60 ЖК жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случае:
7) заключения под стражу – в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
8) осуждения к лишению свободы – в течение всего срока отбывания наказания.
Юрченко следует предъявить иск о вселении в жилое помещение.
Задача 3.
Согласно статьи 60 ЖК жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случае:
1) призыва на военную службу – в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту – в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования).