- •Виталий Викторович Семенихин Лизинг
- •Аннотация
- •Основные требования гражданского законодательства к участникам лизинговой сделки.
- •Права и обязательства сторон в договоре лизинга.
- •Определение в договоре порядка балансового учета предмета лизинга.
- •Договор лизинга недвижимого имущества.
- •Ответственность за риски в лизинговой сделке.
- •Предмет договора лизинга.
- •Предмет лизинга по новому
- •Обязательное наличие двух графиков – лизинговых платежей как денежных и арендной платы и выкупной цены как начисление, начисление и вычет ндс по авансам
- •Лизинговые платежи.
- •Что должен учесть лизингодатель, чтобы снизить риски лизингополучателя.
- •Срок и структура лизинговых платежей.
- •Учет лизинговых платежей лизингодателем.
- •Начисление и вычет ндс по авансам.
- •Возвратный лизинг или риски налоговой оптимизации
- •Типовая учетная политика лизинговой компании
- •Определение балансодержателя предметов лизинга, как однократное действие
- •Бухгалтерский учет.
- •Налог на прибыль.
- •Балансодержатель – лизингодатель – бухгалтерский и налоговый учет, определение первоначальной стоимости, двухступенчатый документооборот у лизингодателя
- •Бухгалтерский учет, определение первоначальной стоимости предмета лизинга.
- •Налоговый учет, определение первоначальной стоимости предмета лизинга.
- •Двухступенчатый документооборот.
- •Определение лизингодателем срока полезного использования для двух учетов, почему для бухучета важней Правительство России, чем договор, бывшие в употреблении основные средства
- •Срок полезного использования объектов основных средств в бухгалтерском учете.
- •Балансодержатель – лизингополучатель – бухгалтерский и налоговый учет, определение первоначальной стоимости, двухступенчатый документооборот у лизингодателя
- •Бухгалтерский учет, определение первоначальной стоимости.
- •Налоговый учет, определение первоначальной стоимости.
- •Двухступенчатый документооборот.
- •Налог на добавленную стоимость у лизингодателя при приобретении предметов лизинга
- •Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком
- •Отражение в бухгалтерском учете лизингодателя операций по заключенному договору страхования лизингового имущества.
- •Налоговый учет страховых взносов.
- •Налоговый учет страхового возмещения.
- •Конец ознакомительного фрагмента.
Определение в договоре порядка балансового учета предмета лизинга.
Порядок балансового учета предмета лизинга указывается в договоре лизинга. В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона № 164‑ФЗ предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. Аналогично, по соглашению, возможна временная регистрация транспортных средств за лизингополучателем. Смена балансодержателя после ввода в эксплуатацию предмета лизинга невозможна.
Бухгалтерский и налоговый учет операций у лизингодателя и лизингополучателя зависит от того, у кого учитывается на балансе лизинговое имущество.
Порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с лизингом имущества, установлен явно устаревшими и противоречивыми Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными Приказом Минфина Российской Федерации от 17 февраля 1997 года № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» (далее – Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга). В настоящее время бурно обсуждается ряд проектов по бухгалтерскому учету лизинговых операций, но все они не готовы к применению в современных российских стандартах, так как часто представляют из себя дословный, без редактирования, перевод зарубежных стандартов. Соответственно, Минфин Российской Федерации в Письме от 30 августа 2007 года № 07‑05‑06/225, пишет, что при рассмотрении вопроса о формировании в бухгалтерском учете первоначальной стоимости лизингового имущества следует руководствоваться Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга.
Договор лизинга недвижимого имущества.
Договор лизинга недвижимого имущества на срок более года подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него определен статьей 20 Закона № 164‑ФЗ.
В соответствии со статьей 20 Закона № 164‑ФЗ права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежит государственной регистрации.
Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.
Предметы лизинга, подлежащие государственной регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя (пункт 2 статьи 20 Закона № 164‑ФЗ).
По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах должны быть указаны сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. При расторжении договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе). При выкупе предмета лизинга возможно аннулировать запись о собственнике, с последующей регистрацией предмета лизинга за лизингополучателем, на основании договора купли – продажи.