По смете стоимость временных зданий и сооружений-19,6 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 45,8-19,6= 26,2 тыс.руб.
Технико-экономические показатели пос
Таблица 12
Наименование показателей
|
Ед. изм
|
Итого |
Общая сметная стоимость |
тыс. руб |
700,5 |
Стоимость СМР, |
тыс. руб |
584,8 |
Годовая стоимость СМР, |
тыс. руб |
225,2 |
Стоимость временных сооружений |
тыс. руб |
45,8 |
Коэффициент стоимости временных сооружений |
% |
7,8 |
Продолжительность строительства |
мес. |
50 |
Максимальное количество работающих, |
чел. |
24 |
Среднее количество работающих |
чел. |
18 |
Коэффициент равномерности движения рабочей силы |
|
1,3 |
Среднегодовая выработка |
тыс. руб |
12,6 |
Общая площадь стройгенплана |
м2 |
91000 |
Получение прибыли
1)Продажа входных билетов по выходным:
ДхЦхПед= 110х20х1000= 2200 тыс.руб.
Д – количество выходных дней (включая праздники)
Ц – цена входного билета, руб.
Пед – единовременная посещаемость парка, чел.
2)Сдача в аренду торговых площадей:
МхАхК= 2184х330х12= 8648,6 тыс.руб.
М–количество квадратных метров, которые можно сдавать в аренду, м2
А–арендная плата, руб. за 1 м2
К–количество месяцев, в течение которых сдаются торговые площади
3)Продажа билетов на аттракционы:
КхВхРхЦхД= 8х8х14х40х110= 3942,4 тыс.руб.
К-Количество аттракционов, шт.
В-количество людей, которые могут вместиться на 1 аттракцион одновременно, чел.
Р-работа одного аттракциона за 1 день, раз
Д-количество выходных дней (включая праздники)
Для определения договорной цены, необходимо составить раздел ПОС. Если же договорная цена на строительство комплекса превышает рыночную, следует предусмотреть меры по ее снижению (см.стр.17)
11.Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
№ |
Наименование показателей |
Всего, тыс. руб. |
1. |
Общая сметная стоимость, С |
700,5 |
2. |
Стоимость пусконаладочных работ |
5,8 |
3. |
Стоимость проектных работ |
17,5 |
4. |
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз |
26,2 |
5. |
Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К |
750,0 30,0 |
ЦД |
Договорная цена (ЦД) в ценах 2003г |
22500,0 |