Определение стоимости временных зданий и сооружений
Таблица 11
№ |
Наименование временных зданий и сооружений |
Ед. изм. |
Кол-во |
Стоимость ед. руб. |
Стоимость руб. |
1. |
Дороги временные |
м2 |
3003 |
20,0 |
60060 |
2. |
Водопровод временный |
м |
63 |
16,0 |
1008 |
3. |
Временное электроосвещение |
м |
652 |
1,75 |
1141 |
4. |
Временный забор h=2м |
м |
710 |
1,5 |
1065 |
5. |
Подкрановые пути |
1зв. |
8 |
71,5 |
572 |
6. |
Башенный кран (монтаж, демонтаж) |
ед. |
1 |
2000 |
2000 |
7. |
Бытовые помещения |
м2 |
428,7 |
90,0 |
38583 |
8. |
Склады временные |
м2 |
105,6 |
60,0 |
6336 |
9. |
Навесы |
м2 |
80 |
35,0 |
2800 |
Итого: 113565 |
|||||
По смете стоимость временных зданий и сооружений – 74,4 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 113,565-74,4= 39,165 тыс.руб.
Технико-экономические показатели ПОС
Наименование показателей
|
Ед. изм
|
Итого |
Общая сметная стоимость |
тыс. руб |
2656,3 |
Стоимость СМР, |
тыс. руб |
2125 |
Годовая стоимость СМР, |
тыс. руб |
1015,1 |
Стоимость временных сооружений |
тыс. руб |
131,565 |
Коэффициент стоимости временных сооружений |
% |
6,2 |
Продолжительность строительства |
мес. |
31 |
Максимальное количество работающих |
чел. |
117 |
Среднее количество работающих |
чел. |
81 |
Коэффициент равномерности движения рабочей силы |
|
1,44 |
Среднегодовая выработка |
тыс. руб |
12,6 |
Общая площадь стройгенплана |
м2 |
31350 |
Таблица 12
Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
№ |
Наименование показателей |
Всего, тыс. руб. |
1. |
Общая сметная стоимость, С |
2656,3 |
2. |
Стоимость пусконаладочных работ |
21,25 |
3. |
Стоимость проектных работ |
63,75 |
4. |
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз |
39,165 |
5. |
Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К |
2780,465 74,33 |
ЦД |
Договорная цена (ЦД) в ценах 2009г |
206671,9 |
Рыночная цена определяется согласно рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов жилого комплекса.
Таблица 14
№ п/п
|
Наименование зданий |
Общая площадь, м2 |
Цена тыс.руб/м2 |
Всего тыс.руб. |
1. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №1 |
3600 |
25 |
90000 |
2. |
Универсам |
900 |
25 |
22500 |
3. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №2 |
3600 |
25 |
90000 |
4. |
Детсад на 190 мест №1 |
1800 |
28 |
50400 |
5. |
Детсад на 190 мест №2 |
1800 |
28 |
50400 |
Рыночная цена (Цк) 303300,0 |
||||
Цк – Цд = 303300,0 – 206671,9 = 96628,1 тыс. руб.
Рыночная цена превышает договорную.
Вывод: строить выгодно.