Влияние факторов ликвидационной стоимости на различные виды имущества

Вид имущества

Фактор воздействия

Комментарии

Срок экспозиции

Инвестиционная привлекательность

Факторы

«выделения»

Рыночная

стоимость

Конъюнктура рынка

Маркетинг

Субъективные факторы

Здания,

сооружения и земельные

участки

высокий

высокий

средний

средний

высокий

средний

очень

высокий

Крайне важны юридические аспекты оформления недвижимости, наличие технической документации, индивидуальные характеристики имущества. Ликвидационная стоимость, как правило, существенно отличается от рыночной

Нематериальные активы

(товарные знаки, патенты,

свидетельства и т.д.)

высокий

высокий

высокий

средний

средний

средний

высокий

При оценке ликвидационной стоимости данного вида имущества также крайне важны юридические аспекты его оформления, а также та реальная польза, которую тот или иной нематериальный актив может принести новому собственнику с учетом вычисления этого объекта из рамок ликвидируемого предприятия. Покупатели на подобные активы достаточно специфичны, их поиск затруднен. Ликвидационная стоимость часто колоссально отличается от рыночной

Незавершенное

строительство

очень высокий

очень

высокий

высокий

средний

средний

средний

средний

Здесь крайне важны индивидуальные характеристики объекта и затруднен поиск потенциальных покупателей. Ликвидационная стоимость очень существенно отличается от рыночной

Машины,

оборудование и транспортные средства

средний/

высокий

высокий

высокий

средний

средний

высокий

средний

При оценке стоимости данного имущества крайне важны индивидуальные характеристики объекта, его функциональный (моральный) износ. В зависимости от возраста имущества различия ликвидационной стоимости от рыночной оцениваются как достаточно высокой и средней степени

Финансовые вложения

(акции,

облигации,

векселя, доли в других

предприятиях)

высокий

очень высокий

средний

средний

средний

высокий

средний

Данный вид имущества чаще всего является очень специфичным, что осложняет поиски потенциальных покупателей. Во многих случаях финансовые вложения предприятий вообще оказываются абсолютно неликвидными. Ликвидационная стоимость может как значительно отличаться от рыночной, так и несущественно вплоть до совпадения (например, для ценных бумаг, торгуемых на фондовом рынке)

Сырье и

материалы

средний

высокий

средний

средний

высокий

средний

средний

Это, пожалуй, один из немногих видов активов, который может быть реализован в достаточно короткие сроки в зависимости от своих индивидуальных характеристик. Ликвидационная стоимость, как правило, не очень значительно отличается от рыночной

НДС

очень высокий

очень высокий

очень высокий

-

-

-

средний

Это очень специфический вид актива, который можно отнести к имуществу условно. Некоторую часть НДС можно отнести к отложенной дебиторской задолженности со стороны бюджета, которая может быть использована в течение срока функционирования предприятия до его полной остановки при окончании процесса ликвидации. Как таковой реализовать данный актив невозможно, но можно частично возместить, тем самым, сохранив деньги, полученные, например, от реализации основных фондов организации

Дебиторская

задолженность

очень высокий

очень высокий

средний

низкий

низкий

низкий

средний

Данный вид актива также очень специфичен. Важное значение в определении его ликвидационной стоимости имеет надежность дебитора, а также сроки погашения задолженности. Если срок погашения находится за пределами периода ликвидации, то придется прибегать к форфейтинговым операциям, продавая долги, что обусловит значительное снижение реальных денег, которое получит ликвидируемое предприятие. Ликвидационная стоимость актива может отличаться от рыночной как существенно, так и не очень

Денежные

средства

-

средний

-

-

-

-

-

В данном случае получение денежных средств в полном объеме будет зависеть от надежности банка, в котором открыты расчетные счета предприятия

Расходы

будущих

периодов

высокий

высокий

высокий

низкий

низкий

низкий

низкий

Данный вид имущества возможно реализовать только при условии сохранения каких-либо выгод от его использования. Например, лизинговые программные продукты и т.д.