Обязательные требования к договору между оценщиком и заказчиком

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Содержание договора:

• основания заключения договора;

• вид объекта оценки;

• вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта;

• денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

• сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

Договор об оценке, как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.

В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством РФ.

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.

Вопросы и задания для самоконтроля по теме 4 :

«ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

Перечислите основные нормативные акты по оценочной деятельности, действующие на территории Российской Федерации. Дайте определение оценочной деятельности. Назовите основные формы государственного регулирования оценочной деятельности. Перечислите основные формы саморегулирования оценочной деятельности. Дайте определение понятиям: лицензия, лицензирование, лицензиат. Перечислите требования к лицензиатам, предъявляемые к физическим лицам. Перечислите требования к лицензиатам, предъявляемые к юридическим лицам. В каких случаях обязательно требуется производить оценку? В чем состоят права оценщика? Каковы обязанности оценщика? В чем проявляется независимость оценщика? Перечислите требования, предъявляемые к договору, заключаемому между оценщиком и заказчиком.

5. Информационное обеспечение оценки бизнеса

Поскольку стоимость бизнеса является результатом воздействия многочисленных взаимосвязанных факторов, постольку и информация, необходимая для ее оценки представляет собой систему взаимосвязанных информационных блоков

Требования к информации, используемой в процессе оценки

● Достоверность

● Точность

● Комплексность

● Полнота

Информационная инфраструктура оценки

[94 с.98]

Информационная инфраструктура оценки является составной частью целостной инфраструктуры оценки и представляет собой совокупность организаций, служб, которые, используя адекватные методы сбора, обработки, хранения информации, современные программные продукты, обеспечивают пользователей-оценщиков необходимой им информацией, отвечающей определенным характеристикам и желаемым качествам.

В частности, информация должна быть:

■ уместной – то есть относиться к принимаемому решению;

■ понятной – то есть понятной пользователю, не допускающей двойственной трактовки тех или иных данных;

■ своевременной – то есть содержать свежую информацию, отражающую сиюминутную расстановку сил на рынке и внутри оцениваемого объекта;

■ надежной и постоянной – то есть точной и достоверной