Правовые нормы, учитываемые при оценке имущества юридического лица

[83 с.25]

■ Имущество, которым юридическое лицо отвечает по своим обязательствам, должно быть обособлено;

■ Основные показатели деятельности юридического лица отражаются в финансовой отчетности;

■ Юридическое лицо несет обязательства и ответственность за заключение от своего имени и выполнение договоров;

■ Доходы являются собственностью юридического лица и основанием для налогообложения

Определение понятия «предприятие»

Предприятие – производственно-экономический и имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. При осуществлении оценочной деятельности предприятие рассматривается как единое целое (товар), в состав которого входят все виды имущества, функционирующие в его организационно-правовых рамках при осуществлении предпринимательской деятельности, и право на это имущество. Предприятие рассматривается как юридическое лицо, самостоятельный хозяйствующий субъект, производящий продукцию (товары), оказывающий услуги и занимающийся различными видами коммерческой деятельности

Предприятие (или фирма) представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса, поэтому особенности бизнеса как товара присущи и ему. Но вместе с тем у предприятия есть и свои отличительные черты

ОСОБЕННОСТИ БИЗНЕСА, ПРЕДПРИЯТИЯ И ФИРМЫ КАК ТОВАРА

[85]

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода:

1. Это инвестиционный товар, вложения в который осуществляются в надежде на отдачу в будущем. Затраты и отдача разъединены во времени. Причем размер ожидаемой прибыли может быть неизвестен, иметь вероятностный характер, поэтому инвестор учитывает риск возможной неудачи. Если будущие доходы с учетом времени их получения оказываются меньше издержек на приобретение инвестиционного товара, оно теряет свою инвестиционную привлекательность. Т.о. текущая стоимость будущих доходов, которые получит собственник от предприятия, представляет собой верхний предел рыночной цены предприятия со стороны покупателя.

2. Бизнес является системой, а продаваться могут как вся система в целом, так и отдельно ее подсистемы и даже элементы.

3. Потребность в этом товаре зависит от процессов, происходящих как внутри самого товара, так и во внешней среде. Причем, с одной стороны, нестабильность в обществе приводит предприятие, как правило, к неустойчивости, с другой – неустойчивость ведет к дальнейшему нарастанию нестабильности и самого предприятия, и общества.

4. С учетом особого значения устойчивости бизнеса для обеспечения стабильности в обществе необходимо государственное регулирование условий и механизма процессов купли-продажи предприятий, а также непосредственное участие государственных структур в формировании рыночных цен на предприятии, в их оценке.

Предприятие (или фирма) представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса, поэтому особенности бизнеса как товара присущи и ему. Но вместе с тем у предприятия есть и свои отличительные черты.

Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст.132).

Предприятие, как имущественный комплекс, включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности:

Земельные участки

Здания и сооружения

Машины и оборудование

Сырье и продукцию

Нематериальные активы

Имущественные обязательства