Задача 3.

На земельном участке 64: 48: 006644: 0088 площадью 600 м², принадлежащем на праве собственности гражданину Зименсу Э.В., 1 марта 2005 г. ЗАО «N-ское предприятие городской электрической сети» поместило трехфазный масляный трансформатор в гофрированных баках герметичного исполнения для питания потребителей от контактных сетей железных дорог ТМГЖ – 400 / 27.5 – 35. 1 июня 2005 г. органом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право ограниченного пользования земельным участком 64: 48: 006644: 0088 площадью 600 м², принадлежащем на праве собственности гражданину Зименсу Э.В., в пользу ЗАО «N-ское предприятие городской электрической сети». Под земельным участком 64: 48: 006644: 0088 площадью 600 м², принадлежащем на праве собственности гражданину Зименсу Э.В., от масляного трансформатора проложены силовые кабели, которые питают электричеством двадцать четыре коттеджа, расположенные по улице Заречной в Заводском районе города N-ска. Гражданин Зименс Э.В. обратился к собственникам коттеджей с требованием об оплате электричества, поступающего по силовым кабелям от масляного трансформатора, помещенного на земельном участке 64: 48: 006644: 0088 площадью 600 м², о заключении соглашений об установлении частного сервитута и о взимании платы за право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Оцените требования гражданина Зименса Э.В. на предмет соответствия земельному законодательству.

Задача 4.

Руководитель Комитета по земельным ресурсам представил на рассмотрение главе администрации N-ского муниципального района предложения относительно местоположения земельных участков, которые следует предоставить из земель, находящихся в муниципальной собственности гражданам в целях индивидуального жилищного строительства. Земельные участки находятся за пределами границы населенного пункта поселок N-ск и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Охарактеризуйте порядок предоставления земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства.

Возможно ли предоставление земельных участков гражданам в целях индивидуального жилищного строительства в указанном случае?

Охарактеризуйте порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую.

Задача 5.

Постановлением главы администрации N-ского муниципального района от 1 марта 2001 г. № 288 гражданину Иванову И.И. было предоставлено в аренду земельное угодье площадью 10 га из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. Межевание объектов землеустройства не проводилось. На кадастровый учет земельный участок поставлен не был. В течение 2001 – 2007 г.г. гражданин Иванов И.И., являясь индивидуальным предпринимателем, осуществлял деятельность, связанную с использованием земельных угодий в целях выращивания твердых сортов пшеницы, без государственной регистрации права аренды земельного участка в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением главы администрации N-ского муниципального района от 1 июня 2007 г. № 566 постановление главы администрации N-ского муниципального района от 1 марта 2001 г. № 278, было отменено. 10 июня 2007 г. гражданин Иванов И.И. был уведомлен об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка. Гражданин Иванов И.И. обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд N-ской области, в котором требовал признать недействительным постановление главы администрации N-ского муниципального района от 1 июня 2007 г. № 566 и односторонний отказ от исполнения договора аренды земельного участка.

Какое решение по делу вынесет Арбитражный суд N-ской области?