ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

Направление подготовки 030900.62 – Юриспруденция

Задача 1.

В целях оформления права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в жилом многоквартирном доме, администрация муниципального образования «Город N-ск» и N-ский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 30 ноября 2006 г. заключили договор подряда на межевание земельного участка. Инженером-землеустроителем N-ского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 28 февраля 2007 г. было сформировано межевое дело. Из содержания межевого плана, включенного в состав межевого дела, следует, что в состав земельного участка, занятого пятиэтажным четырехподъездным восьмидесятиквартирным жилым домом, расположенного по адресу г. N-ск, ул. Бакунина, 7, входят территории, занятые надземным магистральным газопроводом, опорами высоковольтной линии электропередачи, грядками и теплицами, а также территория гаражного строительного кооператива «Шурупчик». Площадь земельного участка составляет 10 тыс. м². Проект межевого дела 31 марта 2007 г. утвержден Территориальным отделом № 13 по городу N-ску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по N-ской области. N-ским филиалом ФГУ «Кадастровая палата» 1 апреля 2007 г. земельной участок поставлен на государственный кадастровый учет за кадастровым номером 58: 14: 200400: 0032. Собственники помещений в жилом многоквартирном доме не согласились с результатами межевых работ и обратились в Арбитражный суд N-ской области, с требованием исключить из состава земельного участка территорий, занятых надземным магистральным газопроводом, опорами высоковольтной линии электропередачи, грядками и теплицами, а также территории гаражного строительного кооператива «Шурупчик».

Какое решение должен принять Арбитражный суд N-ской области?

Задача 2.

Администрация муниципального образования «Город N-ск» и ООО «Респект» 1 апреля 2001 г. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому администрация муниципальное образование «Город N-ск» обязывалась передать в собственность ООО «Респект» нежилое помещение площадью 250 м², расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу г. N-ск, ул. Кирова, 29, и нежилое здание площадью 150 м², расположенное по адресу г. N-ск, ул. Кирова, 29 «А». В течение 2005 г.г. ООО «Респект» осуществило соединение нежилого помещения, используемого в качестве склада, и нежилое здание, используемого в качестве магазина, галереей длиной 5 м и шириной 3 м. В ходе проведении работ по межеванию объектов землеустройства инженером - землеустроителем был изготовлен разбивочный чертеж, из которого следует, что в состав земельного участка, занятого жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу г. N-ск, ул. Кирова, 29, входят территории, занятые нежилым зданием, расположенным по адресу г. N-ск, ул. Кирова, 29 «А», и галереей. Собственники жилых помещений в жилом многоквартирном доме не согласились с результатами межевых работ и обратились в администрацию муниципального образования «Город Кузнецк» с требованием не включать в состав земельного участка территорий, занятые нежилым зданием, расположенным по адресу г. N-ск, ул. Кирова, 29 «А», и галереей.

Какое решение должна принять администрация муниципального образования «Город N-ск»?