37

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ВОСТОЧНО - СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЯ»

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО И ПРОЦЕСС»

Допущена к защите

«____»________20 г.

___________________

Курсовая работа

по дисциплине «Гражданское право»

на тему: «Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений»

Дата защиты Выполнила: Батуева А.А гр.572-3

«____»_________20 г.

Оценка:____________ Научный руководитель: Бадмаева И.Г.

___________________

Улан-Удэ 2014

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. Общая характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений.............................6

1.1 Понятие, признаки и особенности недвижимого имущества....................6

1.2 Классификация объектов недвижимого имущества...................................12

Глава 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.....................................................................18

2.1 Понятие, принципы и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество...................................................................................18

2.2 Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество........................................................................25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................................32

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Гражданско-правовой институт права собственности занимает центральное место во всех национальных правовых системах, а разделение имущества на движимое и недвижимое среди множества классификаций вещей, известных правовой науке, имеет первостепенное значение. Недвижимость представляет одну из наибольших ценностей, как для отдельного человека, так и для общества в целом, поэтому так важно обеспечить адекватное. Гражданско-правовое регулирование отношений собственности на объекты недвижимого имущества, позволяющее сбалансировать интересы государства и собственника.

Особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество настолько разнообразны и специфичны, что заслуживают глубокого научного осмысления. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, занимая особое место среди научных исследований, обозначила ряд недостатков и определила перспективы развития законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество. Между тем, находясь в непосредственной связи с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе, отношения собственности непрестанно развиваются, что на современном этапе обусловливает важность и теоретическую значимость уточнения их научного понимания, формирования новейшего понятийного аппарата, разработки теоретических проблем гражданско-правового регулирования. Формирование и осмысление современных научных представлений о праве собственности на недвижимое имущество от части базируются на изучении и анализе правовых конструкций используемых за рубежом. Вместе с тем, формальное перенесение мировых моделей в отечественное право не сможет обеспечить с должной эффективностью изучение современных отечественных проблем и особенностей права собственности на недвижимое имущество.

Становление эффективной и стабильной системы гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество не завершено и требует доктринальных исследований и научно-теоретического анализа, основанных на фундаментальных принципах отечественного права, которые обеспечат адекватное восприятие действующего гражданского законодательства, регламентирующего отношения собственности на недвижимое имущество, разработку путей его дальнейшей модификации и совершенствования. Этим обусловлена актуальность данного исследования.

Объект исследования - недвижимое имущество и гражданско-правовые отношения, складывающиеся в процессе возникновения, осуществления и прекращения права собственности на него.

Предмет исследования - совокупность правовых норм, включающих особенности возникновения, осуществления и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

Цель исследования - научно обосновать теоретико-прикладные положения об особенностях гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество.

Задачи исследования:

- выявить предпосылки возникновения и определить основные тенденции формирования особенностей гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество;

- на основе анализа норм действующего российского законодательства и судебной практики уточнить понятие недвижимости и критерии квалификации вещей в качестве объектов недвижимости;

-сформулировать критерии, позволяющие уточнить предмет государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и определить правовые последствия и влияние государственной регистрации на право собственности на недвижимое имущество;

- выявить специфику защиты права собственности на недвижимое имущество на основе изучения и обобщения судебной практики;

-разработать и обосновать предложения по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество.

Методологическую основу исследования составили совокупность общенаучных и специальных методов исследования правовых явлений и процессов: диалектический метод, историко-правовой метод, сравнительно- правовой метод, структурно-функциональный метод, логический метод, формально-юридический метод.

Эмпирическую базу исследования образуют результаты сравнительно- правового анализа, относящихся к теме исследования положений гражданского, земельного, жилищного, семейного, градостроительного законодательства, законодательства, регламентирующего вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного учета объектов недвижимости и судебная практика в сфере защиты права собственности на недвижимое имущество.

Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.