1.4 Стадии проектирования и последовательность разработки проектно-сметной документации

Проектирование природоохранных объектов ведут специализированные проектно-изыскательские и научно-исследовательские институты.

В соответствии с установленным порядком проектирование природозащитных объектов осуществляют в две стадии: проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства и рабочая документация со сметами.

Для организации проектирования по каждому объекту назначается главный инженер, который на протяжении всего периода проектирования и строительства осуществляет организацию и техническое руководство проектно-изыскательскими и научно-исследовательскими работами, отвечает за качество проекта и правильность определения сметной стоимости строительства.

По основным разделам проекта назначают заместителей главного инженера проекта: главного геолога, главного инженера организации строительства и производства работ и т.д.

На каждом этапе проектирования решаются определенные задачи. Природоохранную необходимость и экономическую целесообразность строительства любого объекта определяют на предпроектных стадиях - в технико-экономическом докладе, обосновывающих материалах (ОМ) и технико-экономическом обосновании (ТЭО). В ОМ и ТЭО излагают природоохранные и энергоэкономические задачи, решают принципиальные вопросы компоновки и конструкции основных сооружений, намечают общую схему организации строительства и схему возведения основных сооружений. Рабочую документацию составляют на основании материалов проекта.

Исходными материалами для проекта организации строительства служит задание на проектирование, компоновочные и конструктивные решения основных сооружений, материалы топографических, инженерно-геологических и гидрологических изысканий, материалы согласования отвода земель, примыкания автомобильных и железных дорог, источники получения местных строительных материалов, электроэнергии и др.

В проекте организации строительства решают следующие вопросы: продолжительность строительства всего комплекса; последовательность возведения основных сооружений, состав и очередность строительства объектов подготовительного периода; схемы механизации возведения основных сооружений, методы производства строительных и монтажных Работ, потребность в основных строительных машинах, механизмах, средствах транспорта, в основных строительных материалах, сроки их поставки, потребность в энергетических ресурсах; состав и местоположение производственной базы; структуру строительной организации и необходимость привлечения специализированных организаций для выполнения отдельных видов работ; мероприятия по технике безопасности технико-экономическое обоснование принятых решений.

Проект организации строительства должен содержать: укомплектованный сетевой график или сводный календарный план строительства с выделением основных объектов и объемов работ; сетевой или календарный график работ подготовительного периода; сводную ведомость основных строительных, монтажных и специальных работ; строительный генеральный план; транспортные схемы основных грузопотоков с указанием средневзвешенных расстояний перевозок основных строительных материалов; пояснительную записку с обоснованием принятых решений и необходимыми расчетами.

Проектно-сметная документация используется в деятельности инженерных подразделений службы заказчика-застройщика (в части контроля за полнотой и качеством выполнения строительно-монтажных работ) плановых и сметных (планово-сметных) подразделений (в части исполнения сметного лимита и соответствия разработанной документации единым расценкам), а также соответствующими службами подрядных строительных организаций.

Основанием для определения сметной стоимости проектируемых природоохранных мероприятий служат: проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам; действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, инвентарь; отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В рыночных условиях при составлении и использовании смет ориентируются на свободные цены на строительную продукцию. При этом оценка строительной продукции осуществляется инвестором и подрядчиком в ходе подготовки, заключения и исполнения договора подряда. По заказу инвестора на стадии разработки предпроектной и проектно-сметной документации составляются инвесторские сметы.

В процессе заключения договора составляются также сметные расчеты подрядчика, основой для которых является представляемая инвестором тендерная документация. В условиях рыночных отношений предоставление заказов на строительство осуществляется на конкурсной основе. Тендерная документация представляет собой комплект документов с исходной информацией о технических, технологических, коммерческих, и других характеристиках объекта. Организация и проведение подрядных торгов осуществляется за счет затрат включенных в стоимость объекта.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ресурсный; базисно-индексный; ресурсно-индексный; базисно-компенсационный; на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Ресурсный метод определения стоимости - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-компенсационный метод-это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен, и дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов - это использование при проектировании объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

Контрольные вопросы:

1. Раскройте основные задачи и особенности строительства природо­охранных комплексов.

2. В чем сущность технического нормирования в строительном производстве?

3. Дайте характеристику механизмов оплаты труда рабочих-строителей.

4. Какие существуют стадии проектирования природоохранных объектов?

5. В какой последовательности ведется разработка проектно-сметной документации?

ЛЕКЦИЯ №2

Тема: «Проектирование строительства»

План лекции

2.1 Определение продолжительности строительства, календарные планы.