5 Висновки експерта щодо вартості об’єкта експертного оцінювання.

До звіту входять певні додатки, головним з яких є сертифікат об’єкта експертної оцінки. У додатках мають міститися основні вихідні дані про об’єкт експертного оцінювання, копії документів стосовно прав на оцінюване майно, результати розрахунків, які не ввійшли до основного тексту звіту, інші копії документів, які бралися до уваги під час експертного оцінювання.

Тести до розділу 10

1 Масове оцінювання майна – це визначення:

1. вірогідної ціни, за яку майно може бути продане на ринку на дату оцінювання з урахуванням терміну продажу, визначеного ліквідаційною комісією;

2. вартості майна з використанням стандартної методології та стандартного набору вихідних даних без залучення експертів;

3. оцінної вартості майна відповідно до договору із замовником;

4. оцінки цілісного майнового комплексу підприємства;

5. оцінки частини майна підприємства.

2 Оцінювання вартості майна підприємства полягає у виконанні таких етапів:

1. складання розподільного балансу;

2. інвентаризації майна;

3. аудиторської перевірки фінансової звітності підприємства;

4. експертного оцінювання;

5. масового оцінювання.

3 Відновна вартість майна являє собою:

1. вартість окремих об’єктів основних фондів, за якою вони були зараховані на баланс підприємства;

2. вартість відтворення основних засобів на дату оцінювання з урахуванням індексації та витрат, спрямованих на їх поліпшення;

3. вартість, яка визначається множенням первісної вартості активів на коефіцієнт індексації;

4. різницю між первісною вартістю майна та сумою зносу;

5. балансову вартість майна.

4 Вартість об’єкта оцінювання за методом витрат дорівнює:

1. первісній вартості майна;

2. залишковій вартості майна;

3. ринковій ціні, яку необхідно заплатити, щоб придбати основні засоби з такими самими параметрами і таким самим ступенем зносу, як і оцінюване майно;

4. відновній вартості, яка визначається на підставі реальних витрат на придбання основних фондів та реального рівня інфляції;

5. сумі витрат підприємства на придбання та встановлення об’єкта оцінювання.

5 Метод аналогів базується на таких засадах:

1. ринковій вартості майна;

2. балансовій вартості майна;

3. залишковій вартості майна;

4. оцінці вартості майна на підставі ціни продажу аналогічних об’єктів;

5. визначенні вартості корпоративних прав.

6 Які з наведених висловлювань правильні?

1. Метод капіталізованої вартості застосовують, оцінюючи вартість підприємства як цілісного майнового комплексу та корпоративних прав підприємства.

2. Метод капіталізованої вартості базується на концепції теперішньої вартості майбутнього оцінюваного підприємства.

3. Метод капіталізованої вартості базується на даних про залишкову вартість активів.

4. Згідно з методом капіталізованої вартості дані про вартість, склад та структуру активів безпосередньо не впливають на остаточну оцінку.

5. Труднощі, пов’язані із застосуванням капіталізованої вартості, пояснюються тим, що майбутні фінансові результати є важкопрогнозо- ваними.

7 Капіталізована вартість майбутнього Cash-flow визначається з використанням таких показників:

1. суми майбутнього чистого прибутку;

2. суми амортизації;

3. відновної вартості основних фондів;

4. ставки капіталізації (дисконтування);

5. періоду, на який вкладаються кошти в об’єкт оцінювання.

8 Вартість корпоративних прав оцінюється в таких основних випадках.

1. У разі оцінювання вартості довгострокових фінансових вкладень відповідного підприємства.

2. Коли оцінюється вартість нематеріальних активів, які підлягають зносу.

3. Коли йдеться про оцінювання вартості чистих активів підприємства, тобто при оцінюванні вартості підприємства в цілому.

4. У разі реорганізації з метою визначення вартості майна, пропонованого як внесок до статутного фонду новоствореного підприємства.

5. У разі видачі кредиту під заставу корпоративних прав.

9 Загальновизнані методи оцінювання корпоративних прав такі:

1. пряма і непряма капіталізація прибутку;

2. капіталізація дивідендів;

3. пряме і непряме порівняння з бізнесами-аналогами;

4. оцінювання бізнесу за ринковою ціною акцій;

5. метод витрат.