Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

В Октябрьский районный суд г. Пензы

Истец: Морозова Н.В., проживающая по адресу: г. Пенза, ул. 2 Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33‑33‑33)

Ответчик: Курочкин И.Н., проживающий по адресу: г. Пенза, ул. Локомотивная, д. 4, кв. 57

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Локомотивная, д. 4, кв. 57, в пятиэтажном кирпичном доме на 3 этаже, общей площадью 33,2 кв. м, состоящей из одной комнаты площадью 18,0 кв. м, кухни 6,0 кв. м, совмещенного санузла 3,5 кв. м, балкона 1,7 кв. м, коридора 4,0 кв.м. Мое право собственности возникло на основании договора купли‑продажи от 17 ноября 2008 г.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности № 99999 от 21 ноября 2008 г. Прежним собственником в 2006 году в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.

В соответствии с нормами ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ,

ПРОШУ

1. Признать прекращенным (утратившим) право пользования Курочкина И.Н. жилым помещением – квартирой площадью 33,2 кв. м, расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Локомотивная, д. 4, кв. 57, в пятиэтажном кирпичном доме на 3 этаже.

2. Выселить Курочкина И.Н. из указанного жилого помещения без предоставления иного помещения.

3. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и пребывания, снять Курочкина И.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Пенза, ул. Локомотивная, д. 4, кв. 57.

4. Взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины. Приложение.

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

2. Копия договора купли‑продажи с отметкой о регистрации.

3. Справка о зарегистрированных лицах.

4. Технический паспорт (или выписка) с планом жилого помещения.

5. Копия квитанции об уплате госпошлины.

6. Копия искового заявления для ответчика.

22 января 2009 г.

Морозова Н.В.